About this property

Een recreatiewoning kopen betekent genieten in je eigen vakantiewoning. Zo ben je verzekerd van een optimale investering. Een recreatiewoning kopen voor eigen gebruik bij EuroParcs Brunssummerheide betekent zekerheid voor nu en in de toekomst. Met de ligging in het bosgebied en tal van faciliteiten in de nabije omgeving, zoals het klimpark en blote voeten pad in Brunssum, de indoor skibaan in Landgraaf, Mondo Verde in Landgraaf en Gaia Zoo in Kerkrade, is dit een heerlijke plaats om te recreëren. En moderne recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers op dit fraaie vakantiepark is hetgeen wij mogen aanbieden. Begane grond: De vakantiewoning nummer 164 die wij te koop aanbieden is gebouwd in 2015 en heeft in 2023 nog een inpandige vernieuwing ondergaan. Hierdoor is dit een moderne gemeubileerde en gestoffeerde vakantiewoning van het type Mystique die is gelegen op een perceel eigen grond van 207 m2. De vakantiewoning is ingedeeld met een woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin en een open moderne keuken voorzien van de meest wenselijke apparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast. Inventaris in de keuken is inclusief. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met een pvc vloer welke doorloopt vanuit de woonkamer in de keuken en de slaapkamers. Twee slaapkamers waarvan er een is ingericht met een tweepersoons bed en een kast en een met twee enkele bedden en een tweetal kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet. Buiten is het heerlijk vertoeven op het privé terras en het gazon dat via natuurlijke begroeiing veel privacy biedt. Het vakantiepark Europarcs Brunssummerheide heeft een natuur- en strandbad waar men kan zwemmen of suppen. Er is een fietsverhuur, tafeltennis en jeu de boules mogelijk net als vissen, een dierenweide, speeltuinen en Brasserie de Uitvlucht voor lunch of diner. De gebruiksmogelijkheden van de vakantiewoning zijn heel divers vanaf 100% eigen gebruik tot 100% verhuur met voorspelbare opbrengsten en een viertal mogelijkheden van gedeeltelijk eigen gebruik en verhuur. De jaarlijkse parklasten zijn afhankelijk van de keuze van gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan op dit vakantiepark. Hele fijne moderne vakantiewoning in het bos op eigen perceel met twee slaapkamers!

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 5 of 5

Funda

Akerstraat 153-X164, Brunssum

Brunssum · Ref BF-2481Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

207 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Brunssum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brunssum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,990

Likely range $10,794 – $25,185

Airbnb data$142/night · 52% occupancy

Rental income

$142/night · 52% occ.

$27,096

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brunssum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brunssum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$265K

+78%

12.2%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$181K

Total Position

$402K

+170%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$425K

Total Position

$751K

+404%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$752K

Total Position

$1.2M

+729%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.