About this property

Moderne chalet op Recreatiepark De Oude Maas, gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht! Zie jij jezelf al genieten van de rust, ruimte en het vrije uitzicht op het dijkje met de grazende schapen? Dan is deze recent geplaatste (2024) en vrijstaande chalet precies wat jij zoekt! Hij beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met openslaande deuren, open keuken en badkamer met alle nodige voorzieningen. Het chalet is prachtig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Tevens beschik je gegarandeerd over een parkeerplek(ken) op privé parkeerterrein. Het chalet is gelegen op een ruime kavel huurgrond van ca. 200 m2 middenin het groen. En dit terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Barendrecht/Heerjansdam wel binnen handbereik gelegen zijn. Zo kun je op de fiets of lopend naar diverse winkels in de dorpskern van Heerjansdam. Opzoek naar meer diversiteit? Op ca. 15 minuten fietsen zijn zowel de Middenbaan, als Carnisse Veste gelegen voor je boodschappen, een kappersbezoek of de markt. Ook het recreatiegebied Zuidpolder en de Waal liggen op steenworp afstand voor een wandeling, boottocht of frisse duik. En wat dacht je ervan om de dag af te sluiten met een heerlijke pannenkoek bij Pannenkoekenhuis Oude Maas of een gezellig diner bij Restaurant Polderzicht? Zo voelt het iedere dag als een beetje vakantie! Ben jij benieuwd naar deze recreatiewoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging (0180-200 000)! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Genieten met een grote 'G' | Leefruimte Je stapt binnen in de chalet: welkom! De hal is voorzien van een garderobe-nis en vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer en de leefruimte. De woonkamer is, vanwege de vele raampartijen, voorzien van veel daglicht en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de schapenwei. Er is genoeg ruimte voor een fijne bank, fauteuil en wandmeubel/kast. Goed om te weten: de huidige eigenaren laten het bruine kastje in de hoek, de eettafel en stoelen voor je achter! De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De zwarte open side table zal bij oplevering ook achterblijven. Twee slaapkamers | Badkamer Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide van een prima formaat. Slaapkamer I, de hoofdslaapkamer, is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De tweede slaapkamer is standaard voorzien van 2 1-persoonsbedden en ook een vaste kast. De meubels zoals afgebeeld op de foto's worden door de huidige eigenaren meegenomen. De oorspronkelijke, bij de recreatiewoning behorende bedden worden indien gewenst vóór de oplevering teruggeplaatst. Dit geldt eventueel ook voor de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel en een opbergkast. Ideaal! Tuin | Groene omgeving De fijne tuin rondom het chalet is goed onderhouden en netjes aangelegd. Zo is er een stuk grasveld en een terras waar je een loungeset neer kan zetten. De tuin biedt zicht op de schapenwei en veel groen. In deze tuin is het in de zomermaanden goed vertoeven! LET OP! In het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden gerecreëerd. Van 10 januari tot 10 februari mag je niet in het chalet overnachten; Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen; Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten van het park € 4.953,- per jaar inclusief BTW (2026); Vaste aansluiting voor water en elektra; Vaste aansluiting op riolering; Gasvoorziening middels propaantanks (30 kg). BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Woonkamer en eetkamer met openslaande deuren; - Keuken v.v. inbouwkoelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap; - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche; - Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand; - 2e (slaap)kamer. Bijzonderheden: Een goed onderhouden en in 2024 geplaatste chalet; Parkeerplaats(en) op besloten parkeerterrein; Groene en rustige omgeving met uitzicht op de schapenweide; Centrale omgeving t.o.v. diverse voorzieningen; Tuin rondom; Diverse meubels blijven bij oplevering achter; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2022 (nieuw geplaatst in 2024) Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Huurgrond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Rondom De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

2-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 5 of 5

Funda

Achterzeedijk 1-A155, Barendrecht

Barendrecht · Ref BF-24767Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$108,102

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Barendrecht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Barendrecht

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,538

Likely range $27,922 – $65,152

Airbnb data$250/night · 67% occupancy

Rental income

$250/night · 67% occ.

$61,111

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Barendrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Barendrecht market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$116K

+22%

Rental Income

+$217K

Total Position

$333K

+250%

28.5%/yr

Year 10

Capital Value

$141K

+48%

Rental Income

+$469K

Total Position

$609K

+542%

20.4%/yr

Year 20

Capital Value

$208K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1276%

14.0%/yr

Year 30

Capital Value

$308K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+2272%

11.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.