Putterweg 70-306, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 306 – Putterweg 68-Garderen € 300.000 Op een prachtige locatie aan de bosrand van TopParken Garderen bevindt zich deze sfeervolle recreatiewoning van het type Boslodge Villa. De woning is gelegen op een ruime koopkavel van circa 279 m² en biedt volop rust, privacy en ruimte. De ligging direct aan de bosrand maakt deze woning extra bijzonder: vanuit uw eigen recreatiewoning loopt u zo de natuur in. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is deze woning geschikt voor 5 personen. De woning beschikt over een gezellige en comfortabele woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag in de natuur. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een koffiezetapparaat en waterkoker. Hierdoor is de woning van alle gemakken voorzien voor een ontspannen verblijf. Een groot pluspunt van deze Boslodge Villa is de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen comfortabel binnen kunt verblijven. Voor elektrische auto’s is er bovendien een eigen laadpaal aanwezig. Ook buiten biedt deze woning volop gemak. U beschikt over parkeergelegenheid bij de woning, een eigen schuur voor bijvoorbeeld fietsen en tuinbenodigdheden en een ruime, privé gelegen kavel. Hierdoor heeft u alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Waarom TopParken Garderen? TopParken Garderen ligt midden op de prachtige Veluwe en is een ideale bestemming voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Vanuit het park kunt u direct de bossen in voor een mooie wandeling of fietstocht. De centrale ligging maakt het bovendien eenvoudig om de vele bezienswaardigheden en gezellige plaatsen op de Veluwe te ontdekken. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op de Veluwe is aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De combinatie van de ligging aan de bosrand, koopkavel, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal en eigen parkeergelegenheid maakt deze woning bijzonder interessant. U beschikt over een complete recreatieplek op eigen grond, midden in een geliefde natuurrijke omgeving. Over de woning 50 m² woonoppervlakte – praktisch en comfortabel ingedeeld Geschikt voor 5 personen Koopkavel van circa 279 m² Type Boslodge Villa Gelegen direct aan de bosrand 16 zonnepanelen aanwezig Airconditioning aanwezig Keuken met inbouwapparatuur Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker Eigen laadpaal voor elektrische auto Parkeergelegenheid bij de woning Eigen schuur aanwezig Ruime privé kavel Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: Gelegen midden op de Veluwe Direct toegang tot prachtige bossen en natuur Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden Rustige en natuurrijke omgeving Diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving Geschikt voor eigen recreatie én verhuur Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 300.000,- inclusief btw k.k. Kortom: een sfeervolle Boslodge Villa op eigen grond, direct gelegen aan de bosrand. Met 16 zonnepanelen, airconditioning, een eigen laadpaal, schuur en parkeergelegenheid biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, duurzaamheid en natuur. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.