About this property

Op fantastische locatie aan open vaarwater staat deze prachtige ruime en lichte recreatiewoning met vrij uitzicht over het Sneekermeer vanaf het zonnige dakterras. De woning heeft een eigen aanlegsteiger met vlonderterras aan het water waar je je boot kunt afmeren en van waar je binnen enkele minuten naar het Sneekermeer vaart met toegang tot de rest van De Friese Meren. Het is ultiem genieten van watersport en waterpret direct vanaf je terras en tuin. Deze woning is gelegen in een kleinschalig recreatiepark en er zijn verhuurmogelijkheden via Landal Waterpark Sneekermeer, wat overigens niet verplicht is. Indeling: entree via trapopgang op de 1e verdieping van de woning, hal met meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluiting met mechanische ventilatie, toilet met fonteintje en toegang naar de ruime en lichte woonkamer met dubbele schuifpui naar het dakterras. Open keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de begane grond waar 3 slaapkamers aanwezig zijn, alsmede een badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Berging met de opstelling van de C.V. installatie. Algemeen: bouwjaar 2011, gebruiksoppervlakte wonen ± 120 m², inhoud ± 413 m³ en perceelgrootte 500 m². De woning wordt verwarmd door radiatoren die aangestuurd worden door een C.V. installatie (AWB, 2022) die tevens voorziet in het warme water. De woning is geheel geïsoleerd en heeft 16 stuks zonnepanelen op het dak. Vanaf het ruime dakterras is een trap naar het vlonderterras op de begane grond met zwemtrap en eigen aanlegsteiger. De woning wordt verkocht compleet met inventaris die in 2020/2021 grotendeels is vernieuwd. Het schilderwerk intern is in 2020 gedaan. Terherne is een klein en knus watersportdorp waar in de zomermaanden veel gezelligheid is op de diverse terrassen bij de horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn ook volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Deze woning wordt op dit moment aangeboden voor de verhuur en heeft een hoge bezettingsgraad. De parklasten bedragen € 1.332,69 (excl.BTW) per jaar. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Unieke plekjes als deze zijn zelden beschikbaar.

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 5 of 5

Funda

Jongebuorren 37, Terherne

Terherne · Ref BF-24762Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$608,785

View original listing

Bedrooms

Built area

120 m²

Land

500 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Terherne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terherne

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$237/night

50% ($118)Brixfox estimate($237/night)200% ($473)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,143

Likely range $16,886 – $39,400

Airbnb data$237/night · 60% occupancy

Rental income

$237/night · 60% occ.

$51,725

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terherne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terherne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$651K

+22%

Rental Income

+$131K

Total Position

$782K

+46%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$792K

+48%

Rental Income

+$284K

Total Position

$1.1M

+101%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$665K

Total Position

$1.8M

+243%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.9M

+444%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.