About this property

Geniet het hele jaar door van rust, ruimte en recreatie op een royale dubbele kavel van maar liefst 465 m² eigen grond! Droom jij van een eigen plek om even helemaal te ontsnappen aan de drukte van alledag? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een uitzonderlijk ruime dubbele kavel van maar liefst 465 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van vrijheid, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven te omarmen. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen weekendverblijf, een fijne vakantiebestemming voor het gezin of een plek om heerlijk tot rust te komen; hier vind je alle ingrediënten voor onbezorgd recreëren in het hart van West-Friesland. Het recreatiepark is het gehele jaar geopend, waardoor je 365 dagen per jaar kunt genieten van jouw recreatiewoning. Wonen Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige gaskachel vormt een gezellige blikvanger en creëert een warme sfeer tijdens de koelere dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Met maar liefst drie slaapkamers biedt het chalet verrassend veel slaapruimte. Ideaal voor gezinnen, logés of om eenvoudig extra bergruimte te creëren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere recreatieve benodigdheden. Buitenleven zoals recreëren bedoeld is De echte meerwaarde van deze recreatiewoning vind je buiten. De royale tuin rondom het chalet biedt een gevoel van vrijheid dat binnen het park maar zelden wordt gevonden. Dankzij de dubbele kavel beschik je over aanzienlijk meer buitenruimte dan gemiddeld, waardoor er volop plek is om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gezellig samen te komen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op het terras en de vlonder is het heerlijk vertoeven met een goed boek, een gezellige barbecue of een ontspannen zomerse avond. Ook aan praktisch gemak is gedacht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Recreatiepark West-Friesland Op Recreatiepark West-Friesland hoef je je geen moment te vervelen. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, voetbalveld, tennisbaan, midgetgolfbaan, verwarmd zwembad met apart peuterbad, restaurant en snackbar. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Ook buiten het park valt er genoeg te beleven. De omgeving van Opmeer staat bekend om het weidse West-Friese landschap, schilderachtige dorpen en uitstekende recreatiemogelijkheden. Maak mooie wandel- en fietstochten door de natuur, speel een ronde golf, geniet van een dag aan het strand of ontdek het IJsselmeer vanaf het water. Voor cultuur, winkels en gezellige terrassen liggen de historische binnensteden van Hoorn en Alkmaar binnen handbereik. Hierdoor combineer je op deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning; - Circa 54 m² woonoppervlakte; - Royale dubbele kavel van 465 m² eigen grond; - Drie slaapkamers; - Inpandige berging; - Parkeren op eigen terrein; - Tuin op het zuidwesten; - Permanente bewoning niet toegestaan (er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden); - Parkkosten: € 1.160,- per jaar; - Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

3-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 5 of 5

Funda

De Dreef 3-C111, Opmeer

Opmeer · Ref BF-24760Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

465 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Opmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opmeer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$181/night

50% ($90)Brixfox estimate($181/night)200% ($362)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,081

Likely range $12,048 – $28,113

Airbnb data$181/night · 45% occupancy

Rental income

$181/night · 45% occ.

$29,741

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opmeer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$94K

Total Position

$276K

+84%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$202K

Total Position

$424K

+183%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$474K

Total Position

$803K

+435%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$840K

Total Position

$1.3M

+784%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.