




Dorpsstraat 327, De Koog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Koog
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Welkom bij dit keurige recreatieappartement aan de buitenzijde van het vakantiepark Bosch en Zee, gelegen nabij De Koog, dé toeristische badplaats van Texel. Met in de nabijheid de duinen, het bos en het Noordzeestrand biedt dit appartement niet alleen rust en comfort, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en sportieve activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje op het eiland of een investering voor de recreatieve verhuur, bij dit appartement is het beide mogelijk! Dit 4-persoons recreatieappartement (type C) is rustig gelegen op de eerste etage aan de buitenzijde van appartementencomplex Bosch en Zee. Vanaf het balkon (gelegen op het westen) van dit appartement heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Het appartement is zeer geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Bosch en Zee verzorgt de verhuur (via Landal) en het onderhoud van de woning. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een schuifpui (HR++ glas) naar het balkon en er is een tweepersoons slaapbank. De open keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is voorzien van twee boxspringbedden, een raam en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met bad/douche, wastafel en vrijdragend toilet. In het appartement ligt een keurige pvc-vloer. Op het park is een openluchtzwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken tijdens de zomerse dagen op Texel. Op ca. 600 meter afstand bevindt zich zwemparadijs Calluna, waar gasten van Landal gratis gebruik van mogen maken. Het geheel is inclusief keurige gebruiksinventaris te aanvaarden. De oplevering van dit appartement zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.