About this property

Luxe 6-persoonsvilla met sauna op een toplocatie in Zuid-Limburg! Landal Kasteeldomein De Cauberg Landal Kasteeldomein De Cauberg is de ideale uitvalsbasis voor prachtige fiets-, wandel- en autotochten door het veelzijdige Zuid-Limburgse landschap. Het park ligt dichtbij bekende toeristische trekpleisters, waaronder de Cauberg en de Mergelgrotten. Verken de sfeervolle dorpen en steden in de omgeving en geniet van het karakteristieke, glooiende landschap. Ook Valkenburg ligt op loopafstand van het recreatiepark. Voor een dagje uit zijn onder andere Maastricht, Aken en Luik uitstekend bereikbaar. Op ongeveer één kilometer van het park vind je een overdekt zwembad. Direct naast het recreatiepark ligt bovendien een sauna- en wellnessresort, ideaal voor een moment van ontspanning. Op Landal Kasteeldomein De Cauberg zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een restaurant, minishop, jeu-de-boulesbaan en verschillende speeltuinen. De woning Deze karaktervolle 6-persoonsvilla (type 6L Walram) staat op een ruim perceel van 343 m² eigen grond en combineert comfort met luxe. De sfeervolle woon- en eetkamer beschikt over een gezellige houtkachel en vormt een fijne plek om samen te ontspannen. Vanuit de lichte woonkamer loop je direct het gemeubileerde terras op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron, filterkoffiezetapparaat en een Nespresso Zenius koffiemachine. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een 2-persoons boxspringbed met softtopper en televisie. De slaapkamer heeft een aangrenzende en-suite badkamer met douchecabine en wastafel. Het toilet bevindt zich apart. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van twee 1-persoons boxspringbedden. De luxe badkamer beschikt over een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. Voor extra ontspanning beschikt de villa over een 4-persoons sauna. Daarnaast zijn er een wasmachine, droger en een praktische inpandige berging aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor extra opslag. Bijzonderheden: - Perceel van 343 m² eigen grond; - Er zijn maximaal twee huisdieren toegestaan in de woning; - De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 5 of 5

Funda

Cauberg 29-147, Valkenburg (LI)

Valkenburg (LI) · Ref BF-24757Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

343 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Valkenburg (LI) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Valkenburg (LI)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$229/night

50% ($114)Brixfox estimate($229/night)200% ($457)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,647

Likely range $10,588 – $24,706

Airbnb data$229/night · 37% occupancy

Rental income

$229/night · 37% occ.

$30,874

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Valkenburg (LI).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Valkenburg (LI) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$429K

+51%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$178K

Total Position

$600K

+110%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$417K

Total Position

$1.0M

+265%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$738K

Total Position

$1.7M

+483%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.