About this property

Een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers! Op een schitterende plek, omringd door groen, staat deze sfeervolle recreatiebungalow op maar liefst 1.310 m² eigen grond. De bungalow beschikt over een heerlijk terras en een echte bostuin, waar rust, ruimte en privacy centraal staan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, uitgebouwd in 2015 en 2021 en in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Een fijne recreatiewoning waar u direct kunt genieten van het buitenleven! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: soerelseweg18-04.nl Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, waarna u de centraal gelegen woonkamer betreedt. Deze sfeervolle leefruimte is ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het heerlijke terras, vanwaar u fraai uitkijkt over de groene bostuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en zelfs een Quooker. Naast het eetgedeelte ligt de eerste slaapkamer, terwijl achter de woonkamer nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische inpandige berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal! Tuin en bijgebouwen Rondom de bungalow ligt een prachtige, natuurlijk aangelegde bostuin die volledig opgaat in de groene omgeving. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.310 m² ervaart u hier volop rust, ruimte en privacy. Het heerlijke terras vormt een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van de vogels en het ruisen van de bomen. Daarnaast staat op het perceel een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Wilt u parkeren op eigen terrein? Dat kan aan de voorzijde van de bungalow. Hier beleeft u het buitenleven ieder seizoen opnieuw. Het park Recreatiepark Rabbit Hill staat bekend om zijn natuurlijke karakter en gemoedelijke sfeer. Het park is rustig en verzorgd, waardoor u hier heerlijk kunt onthaasten. De beheerder en de actieve VvE dragen zorg voor een nette en aangename leefomgeving, zodat u zorgeloos kunt recreëren. De parkkosten bedragen in 2026 € 1.377,63 per jaar. Locatie De bungalow ligt op een prachtige, bosrijke locatie nabij het gezellige dorp Epe. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: Landgoed Welna, de Tongerense Heide en het bijzondere Wisselse Veen bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Veluwe maken dit tot een ideale uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie. Naast het heerlijke recreatieve karakter biedt deze woning ook een aantrekkelijk rendement. De recreatiewoning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en kent een uitstekende bezettingsgraad, waardoor het een interessante investering is voor kopers die recreatief gebruik willen combineren met verhuuropbrengsten. Dankzij de geliefde ligging, de sfeervolle uitstraling en de goede staat van onderhoud is de woning populair bij een breed publiek en vormt zij een aantrekkelijke kans voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel met uitzondering van persoonlijke spullen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1967/2015/2021 Inhoud : 263 m³ Perceeloppervlakte : 1310 m² Gebruiksoppervlakte : 66 m² Inpandige ruimte : 5 m² Externe bergruimte : 6 m² Verwarming : via cv- ketel, vloerverwarming en gashaard Warm water : via cv- ketel (Nefit Pro Line 2021) Isolatie : Muur, vloerisolatie en dubbel glas Energielabel : D Aanvaarding : in overleg

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 5 of 5

Funda

Soerelseweg 18-04, Epe

Epe · Ref BF-24756Source · Funda · listed 12 Aug 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

1310 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Epe — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epe

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$168/night

50% ($84)Brixfox estimate($168/night)200% ($337)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$9,435

Likely range $6,793 – $12,078

Airbnb data$168/night · 39% occupancy

Rental income

$168/night · 39% occ.

$24,011

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epe.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Epe market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$44K

Total Position

$525K

+33%

5.8%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$95K

Total Position

$680K

+72%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$223K

Total Position

$1.1M

+176%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$394K

Total Position

$1.7M

+324%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.