About this property

Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen in de natuur? Deze charmante recreatiewoning aan Oude Nieuwland 146 in Ouddorp biedt precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een gaskachel, perfect voor de wat koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten van je maaltijden. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, wastafel en toilet. De woning heeft twee slaapkamers, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Daarnaast is er een aparte kastruimte voor extra opslag. De Vaillant ketel uit 2011 zorgt voor de verwarming en warm water, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. Buiten vind je een praktische losse stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie van de natuur houdt. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Park en omgeving Het vakantiepark zelf is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als vermaak. Er zijn twee speeltuinen aanwezig, een jeu de boules baan en het park biedt de mogelijkheid om de woning recreatief te verhuren. Op het parkeerterrein is cafetaria Didi aanwezig. Parkeren is eenvoudig met een parkeerplaats voor de deur voor in- en uitladen en er zijn extra parkeerplaatsen op het park beschikbaar tegen een vergoeding. Algemeen: - De grond is in erfpacht uitgegeven. De huidige pachttermijn loopt tot 2049. De grondeigenaar heeft aangegeven de pachtovereenkomst te zullen verlengen tot 2075 *. * Meer informatie wordt toegelicht tijdens de bezichtiging. - Jaarlijkse canon van ca. €1.529,46, met bijkomende parkkosten van €450 en een parkeersticker van €25. - Bij aankoop wordt een eenmalige canon en €175 inschrijfgeld aan de Stichting Het Oude Nieuwland betaald. - Honden zijn welkom op eigen erfpachtgrond buiten het hoogseizoen (1 mei – 31 augustus) en dienen aangelijnd te zijn. - Recreatieve verhuur toegestaan. - Bij verhuur dient er een vergoeding per nacht te worden afgedragen aan het park (ca. €6 per nacht). Deze recreatiewoning is een ideale uitvalsbasis voor een weekendje weg of een langere vakantie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Het Oude Nieuwland 146, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2474Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$295,858

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

509 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$503/night

50% ($251)Brixfox estimate($503/night)200% ($1,006)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$78,743

Likely range $47,245 – $110,240

Airbnb data$503/night · 58% occupancy

Rental income

$503/night · 58% occ.

$106,469

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$316K

+22%

Rental Income

+$367K

Total Position

$684K

+163%

21.3%/yr

Year 10

Capital Value

$385K

+48%

Rental Income

+$793K

Total Position

$1.2M

+353%

16.3%/yr

Year 20

Capital Value

$570K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.4M

+834%

11.8%/yr

Year 30

Capital Value

$843K

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.1M

+1491%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.