About this property

**Lichte 4-persoons recreatiewoning met omheind perceel op EuroParcs Bad Hulckesteijn** Op EuroParcs Bad Hulckesteijn vindt u deze 4-persoons recreatiewoning met een grote, lichte woonkamer en een perceel dat volledig is omheind, waardoor u buiten net dat extra gevoel van privacy en beschutting ervaart. Een fijne plek om zelf van te genieten, maar door de verhuurmogelijkheden op dit geliefde park aan het water ook zeer geschikt als verhuurobject en daarmee interessant als investering. **Woonkamer** De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die de dag naar binnen trekken en de ruimte een open, ontspannen sfeer geven. Dit is zo’n plek waar u ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds vanzelf langer blijft zitten, omdat het simpelweg prettig voelt om hier samen te zijn. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, waar u met vier personen gezellig kunt tafelen. Ideaal voor lange ontbijtjes, een diner na een dag buiten of een spelletje terwijl de avond langzaam valt. **Keuken** De keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht voor comfortabel recreatief gebruik. Een fijne, overzichtelijke plek waar koken gemakkelijk in de dag past, zonder dat het de gezelligheid uit de woonkamer haalt. **Slaapkamers** De woning is geschikt voor vier personen en beschikt over comfortabele slaapvertrekken waar rust en privacy centraal staan. Prettige ruimtes om u terug te trekken na een actieve dag, met een indeling die past bij zowel eigen gebruik als verhuur aan gasten. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig verblijf. Een frisse ruimte waar u de dag ontspannen begint en na een dag aan het water of in de natuur comfortabel afsluit. **Buitenruimte & tuin** Buiten geniet u van een perceel dat volledig is voorzien van hekwerk rondom, wat zorgt voor een beschut en prettig gevoel zodra u buiten zit. Hierdoor wordt de tuin echt een verlengstuk van het wonen, waar u rustig kunt zitten, ontspannen en genieten van de sfeer op het park. **Kavel** Een extra pluspunt is de vrijstaande schuur, handig voor het opbergen van fietsen en spullen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig en beschikt u over een buitenkraan, wat het geheel extra praktisch maakt voor langer verblijf of intensiever gebruik. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Restaurant Brasserie de Vuurtoren • Wellnessruimte • Fitnessruimte • Speeltuinen • Fietsverhuur • E-chopper verhuur • Wasserette • Spelletjeskast bij de receptie • Escape Box “Pyramid” • Jeu-de-boules baan • Foodboxen (barbecue- en gourmetpakketten) • Jachthaven en strandje aan het water • Animatie (geen vast animatieteam, wel activiteiten op en rondom het park) **Omgeving** • Nijkerk met historisch centrum, Museum Nijkerk, Klompenpaden en Landgoed Slichtenhorst met Wijngaard De Breede Beek • Amersfoort met middeleeuwse binnenstad, Mondriaanhuis, Museum Flehite en Kunsthal KAdE • Dolfinarium in Harderwijk • Speulder- en Sprielderbos, bekend als het “bos van de dansende bomen” met het Solse Gat • Leuvenumse Bossen en de Leuvenumse Beek bij Ermelo, ideaal voor wandelen en fietsen • Strand Horst en Strand Nulde, populair voor zonnen, kitesurfen en wakeboarden • Het Verscholen Dorp bij Vierhouten, een indrukwekkende historische plek in de bossen • Bootverhuur Nijkerk op de Randmeren, voor een dag het water op **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning met grote, lichte woonkamer • Perceel volledig omheind voor extra privacy en beschutting • Vrijstaande schuur met wasmachineaansluiting en buitenkraan • Praktisch en comfortabel voor eigen gebruik • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Gelegen op een waterrijk park met uitgebreide faciliteiten **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3-D11, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-2470 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$124,946

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

350 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

350 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.