About this property

Wat een plaatje en wat een plek, 365 dagen per jaar recreëren! Met gepaste trots bieden wij u een vrijstaande bungalow aan op een werkelijk schitterende locatie. Gelegen op een royaal perceel eigen grond geniet u hier iedere dag van rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Zodra u het perceel betreedt ervaart u direct de ontspannen sfeer die deze bijzondere plek uitstraalt. De heerlijke tuin, de ruimte, en het geweldige wijds uitzicht. Deze bungalow is een unieke kans voor wie op zoek is naar een groots wooncomfort, de rust van het platteland, de gezelligheid van het zeer goed onderhouden recreatiepark " de Oude Boomgaard" met de nodige faciliteiten, zoals een zwembad, speeltuin en jeu de boulebaan. De bungalow is gebouwd in 2004 en is voorzien van 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. 1 Slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achterterras, welke op het westen ligt, met het geweldige uitzicht over de landerijen en de ondergaande zon. Een geheel betegelde lichte badkamer met douche, toilet, wasmeubel en wasmachineaansluiting. Een royale hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier kunt u met gemak een tafel plaatsen voor het "woonkeukengevoel". Een ruim woongedeelte met openslaande deuren, hier stapt u het voorterras op om te genieten van de ochtendzon. De bungalow heeft royale raampartijen, houten kozijnen en dubbel glas, wat het geheel licht en ruimtelijk maakt. De bungalow heeft volledige vloer-, gevel-, en dakisolatie. Gevel en dak vernieuwd in 2024. Voor warmwatervoorziening is er een zuinige HRE ketel welke in 2024 is geplaats. De perfecte pellet kachel Julia Next zorgt met zijn 8kwh voor de verwarming van de gehele bungalow. Hiermee is stoken zeer betaalbaar. Voor de fietsen en het tuingereedschap is er een vrijstaande berging op het achterterras. Park " de Oude Boomgaard" ligt centraal in Noord-Holland en grenst aan het natuurgebied " het waardje". Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en vooral vissen. Voor de gezellige markten en winkels zijn Schagen en Alkmaar dichtbij. Strand en duinen zijn op de fiets te bereiken. Gelegen op eigen grond, het betreft een appartementsrecht; Parkeren op eigen terrein Hier woont u midden in het groen terwijl u iedere dag geniet van een permanent vakantiegevoel. 365 dagen per jaar recreëren Parkkosten € 105 per maand

2-bedroom freehold villa in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — photo 5 of 5

Funda

Provincialeweg 5-B12, Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) · Ref BF-24690Source · Funda · listed 11 Aug 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$191/night

50% ($96)Brixfox estimate($191/night)200% ($382)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$31,579

Likely range $22,737 – $40,421

Airbnb data$191/night · 64% occupancy

Rental income

$191/night · 64% occ.

$44,577

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$348K

+111%

16.1%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$318K

Total Position

$562K

+241%

13.0%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$746K

Total Position

$1.1M

+571%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+1025%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.