Provincialeweg 5-B12, Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wat een plaatje en wat een plek, 365 dagen per jaar recreëren! Met gepaste trots bieden wij u een vrijstaande bungalow aan op een werkelijk schitterende locatie. Gelegen op een royaal perceel eigen grond geniet u hier iedere dag van rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Zodra u het perceel betreedt ervaart u direct de ontspannen sfeer die deze bijzondere plek uitstraalt. De heerlijke tuin, de ruimte, en het geweldige wijds uitzicht. Deze bungalow is een unieke kans voor wie op zoek is naar een groots wooncomfort, de rust van het platteland, de gezelligheid van het zeer goed onderhouden recreatiepark " de Oude Boomgaard" met de nodige faciliteiten, zoals een zwembad, speeltuin en jeu de boulebaan. De bungalow is gebouwd in 2004 en is voorzien van 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. 1 Slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achterterras, welke op het westen ligt, met het geweldige uitzicht over de landerijen en de ondergaande zon. Een geheel betegelde lichte badkamer met douche, toilet, wasmeubel en wasmachineaansluiting. Een royale hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier kunt u met gemak een tafel plaatsen voor het "woonkeukengevoel". Een ruim woongedeelte met openslaande deuren, hier stapt u het voorterras op om te genieten van de ochtendzon. De bungalow heeft royale raampartijen, houten kozijnen en dubbel glas, wat het geheel licht en ruimtelijk maakt. De bungalow heeft volledige vloer-, gevel-, en dakisolatie. Gevel en dak vernieuwd in 2024. Voor warmwatervoorziening is er een zuinige HRE ketel welke in 2024 is geplaats. De perfecte pellet kachel Julia Next zorgt met zijn 8kwh voor de verwarming van de gehele bungalow. Hiermee is stoken zeer betaalbaar. Voor de fietsen en het tuingereedschap is er een vrijstaande berging op het achterterras. Park " de Oude Boomgaard" ligt centraal in Noord-Holland en grenst aan het natuurgebied " het waardje". Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en vooral vissen. Voor de gezellige markten en winkels zijn Schagen en Alkmaar dichtbij. Strand en duinen zijn op de fiets te bereiken. Gelegen op eigen grond, het betreft een appartementsrecht; Parkeren op eigen terrein Hier woont u midden in het groen terwijl u iedere dag geniet van een permanent vakantiegevoel. 365 dagen per jaar recreëren Parkkosten € 105 per maand