About this property

OmschrijvingHet recreatiechalet is gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau op 454m² erfpacht grond. Te koop voor € 120.000,- K.K. Erfpacht bedraagt € 2862,00 per jaar Parklasten bedragen € 2950,00 per jaar Het huisje bied je een plek waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Het huisje is voorzien van een woonkamer, keuken, 1 eenpersoons slaapkamer en 1 tweepersoons slaapkamer, waskast en een badkamer. De tuin is gelegen rondom de woning Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit bied je luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gelegen. Binnen ca. 15 minuten is de A58 te bereiken.

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12 b 253, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-2463 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$130,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

49 m²

Land

445 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

445 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.