About this property

UNIEKE KANS! 14 PERSOONS VILLA OP HET 5 STERREN VILLAPARK "HOF VAN SALLAND" TE KOOP Het villapark in Hellendoorn straalt luxe, harmonie en rust uit waar je echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Faciliteiten In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kun je in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen. Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doet je versteld staan. Wat dacht je van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. Je vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk. Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards. De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij. Indeling 14 persoons villa type Wilgenhaege Begane grond; Grote lichte woonkamer met o.a. flatscreen, sfeerhaard en comfortabele zitelementen De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset. De luxe keuken is voorzien van Bosch geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Twee comfortabele slaapkamers met een eigen badkamer en suite en inbouwkasten. De master bedroom heeft een ruime kastenwand. Twee toiletten, één in de badkamer en één aparte. Daarnaast is een wasruimte en een berging die buitenom bereikbaar is. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, elk ingericht met twee comfortabele boxspring eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, 1 badkamer met whirlpool en de andere met douche. Beide badkamers hebben een wasmeubel, wastafel en toilet De auto parkeer je op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark. Overige relevante kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlakte 967 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 201 m²; - Bruto Inhoud: ca. 730 m³; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; - V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Gevels en dakpannen in aug. 2024 gereinigd; - Energielabel A; - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; - Verhuuropbrengsten 2025 € 37.296.45 (na aftrek 30 % commissie) - Parklasten voor beheer en onderhoud 2025 € 848.50 per maand incl. tuinonderhoud en glasbewassing - Voorschot nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) 2025: € 3292.81(incl. btw); Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.

7-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

7-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

7-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

7-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

7-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Knollenhaarweg 7-128, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-2462 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

201 m²

Land

967 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

967 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 967 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.