Zevenbergjesweg 1-49, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Zevenbergjesweg 1 49 en 1 49A Zeldzame dubbele recreatiekans op één perceel! Op recreatiepark Zonneheuvel bieden wij een unieke combinatie aan: een vrijstaande recreatiewoning én een vrijstaand chalet met veranda, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.122 m² eigen grond. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat u hier beschikt over twee volwaardige recreatieverblijven op één perceel. Het chalet vormt een zelfstandige, vrijstaande, extra verblijfsruimte – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of om gelijktijdig met meerdere gezinnen te recreëren, met behoud van ieders privacy. Het riante perceel grenst aan de voormalige Golf en Countryclub Edda Huzid en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale vrijheid om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin versterkt het vakantiegevoel en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen bomen, gazon, een prieel en een sfeervolle vijverpartij met waterval. Dankzij de royale opzet en de natuurlijke ligging geniet u hier in alle seizoenen van het buitenleven. Een recreatiewoning met separaat chalet op één ruim perceel is zelden beschikbaar. Zoekt u een plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is dit een unieke kans die u zelf moet ervaren. BOUWKENMERKEN RECREATIEWONING Bouwjaar: ca. 1998. Bouwwijze: Prefab bouw met onderhoudsvriendelijke materialen. Isolatie: thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Inhoud: ca. 351 m³. Perceeloppervlakte: 1.122 m². Energielabel: E. INDELING RECREATIEWONING Parterre Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De complete keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer (3 lades). De lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen en een dubbele schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e Verdieping Royale zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal als extra bergruimte. INDELING CHALET MET VERANDA Entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Het chalet is voorzien van enkel glas. BIJGEBOUW Vrijstaande berging van ca. 2,2 x 3,8 meter. VOORZIENINGEN • Volledig afgerasterd perceel met toegangshek. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • De recreatiewoning is deels voorzien van markiezen (2016). • Eigen waterbron (thans niet in gebruik). • Veel privacy en vrij uitzicht. • Beide objecten hebben een recreatiebestemming; permanente bewoning is niet toegestaan. • De jaarlijkse bijdrage aan de VVE is € 60,- (2025). FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Flavours, restaurant bij camping De Zanderij Favoriete speciaalzaak: Eigenlijk alle leuke winkeltjes in de dorpskern Dat heerlijke terrasje: Op het Smidsplein Indrukwekkende natuur: De hele Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Omdat ik hier als kind opgegroeid is en heel veel mooie herinneringen heeft aan de prachtige, bosrijke omgeving en het fijne warme huis.