Bongerdlaan 3-91, Tuitjenhorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Verhuur beperkt tot 42 nachten per jaar: the park caps how much this property may be let, so the revenue estimate is capped to that limit rather than to demand.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Revenue is calculated on the 42 nights a year this property is permitted to be let, not on demand. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

UNIEK AANBOD! Luxe vrijstaand villa-chalet op een royale kavel op vijfsterrenpark De Bongerd. Een eigen plek in Noord-Holland, volop ruimte rondom, luxe en comfort én binnen circa 15 minuten op het strand. Deze prachtige vrijstaande villa-chalet op vijfsterren Vakantiepark De Bongerd in Tuitjenhorn heeft alles in huis voor heerlijke vakanties, lange weekenden en ontspannen zomerdagen. Wat direct opvalt is de bijzonder mooie ligging. Het chalet staat op een royale kavel van maar liefst 352 m², waardoor u hier beschikt over veel buitenruimte en privacy maar ook direct naast de activiteiten van het park, een unieke ligging! Binnen is het minstens zo aantrekkelijk: een heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond, grote raampartijen tot aan de vloer, openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin met overkapping en berging, een moderne open keuken, maar liefst 3 slaapkamers (6 slaapplaatsen) en een fraaie badkamer. Het vakantiegevoel kan direct beginnen! En misschien wel het mooiste: de stranden van Callantsoog, Petten en Hargen liggen op slechts circa 15 minuten rijden! Vakantie vieren op vijfsterrenniveau! Vakantiepark De Bongerd in Tuitjenhorn is een uitgebreid vijfsterren vakantiepark met volop voorzieningen voor jong en oud. Vooral voor gezinnen met kinderen is hier ontzettend veel te beleven. Waterliefhebbers kunnen terecht bij Holle Bolle Buiten met meerdere zwembaden, glijbanen, een spetter- en spatbad, fonteinplein en de spectaculaire Spacebowl. Ook bij minder mooi weer gaat het waterplezier gewoon door in Holle Bolle Plons, met een overdekt zwembad, waterspeeltuin en diverse glijbanen. Daarnaast kunnen kinderen zich uitleven in het grote indoor speelparadijs Holle Bolle Boom. Klimmen, klauteren, springen en glijden: vervelen is hier bijna onmogelijk. Ook buiten het park is er volop keuze. Stap op de fiets richting de kust, breng een dag door op het strand of ontdek de gezellige dorpen en steden in de omgeving. Alkmaar met haar historische binnenstad en beroemde kaasmarkt ligt eveneens binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit chalet. Dankzij het de lichte afwerking en de vele grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel. De raampartijen lopen op verschillende plaatsen door tot aan de vloer en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de eigen tuin in. Binnen en buiten sluiten hierdoor heerlijk op elkaar aan. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en beschikt over volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereikt u de 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Ook hier is gekozen voor een frisse en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Een heerlijke tuin rondom. Ook buiten is het plaatje compleet. Dankzij de royale kavel van circa 352 meter heeft u hier aanzienlijk meer ruimte rondom dan u wellicht bij een recreatiewoning verwacht. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd met een groot terras en groene borders. Een fijne plek voor het ontbijt in de buitenlucht, een lange zomeravond met vrienden of simpelweg een goed boek in de zon. Vakantiepark De Bongerd biedt onder andere: • Een uitgebreid vijfsterren voorzieningenniveau • Binnen- en buitenzwembaden met glijbanenpark • Indoor en outdoor speelvoorzieningen • Pumptrack • Restaurants • Supermarkt • Visvijver • Animatieprogramma • Minigolf • Jeu de boules baan • Receptie • Tal van recreatieve voorzieningen voor jong en oud Bijzonderheden • Recent vrijstaand villa-chalet • Royale kavel van 352 m² • Drie slaapkamers • Lichte en gezellige woonkamer • Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Nette badkamer • Geiser voor warme water en koken. • Volledig geïsoleerd • Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd • Circa 15 minuten rijden van de Noord-Hollandse kust • Permanente bewoning is niet toegestaan • Het park is momenteel geopend van 1 april tot 1 oktober. • Verhuur is maximaal 6 weken per jaar toegestaan en dient in eigen beheer plaats te vinden • De opgegeven verblijfskosten bedroegen € 4623,- per jaar inclusief 9 % BTW op prijsniveau 2026 en worden jaarlijks geïndexeerd • Waterzuiveringslasten, 20 m³ water, elektra 16 ampère tot 250 kWh, televisie, internet en het gebruik van de gratis parkfaciliteiten inbegrepen • De complete inventaris zit in de koopsom • Aanvaarding in overleg Hier begint het vakantiegevoel 's Ochtends de deuren naar de tuin openslaan, ontbijten in uw eigen tuin en daarna kiezen: blijven we vandaag lekker bij het zwembad of rijden we naar het strand? Dit villa-chalet biedt u een heerlijke eigen uitvalsbasis op een geliefde plek in Noord-Holland. Luxe afgewerkt, verrassend ruim, een royale kavel én alle voorzieningen van een vijfsterren vakantiepark binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en vakantiegevoel deze bijzondere recreatiewoning te bieden heeft! Duitse vertaling : EINMALIGE ANGEBOTE! Luxuriöses, freistehendes Villen-Chalet auf einem großzügigen Grundstück im Fünf-Sterne-Ferienpark De Bongerd. Ihr eigenes Refugium in Nordholland: viel Platz, Luxus und Komfort, und der Strand ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dieses wunderschöne, freistehende Villen-Chalet im Fünf-Sterne-Ferienpark De Bongerd in Tuitjenhorn bietet alles, was Sie für einen traumhaften Urlaub, ein verlängertes Wochenende oder entspannte Sommertage benötigen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage. Das Chalet befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 352 m² und bietet Ihnen viel Platz im Freien und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie in unmittelbarer Nähe zu den Parkaktivitäten – eine wirklich einzigartige Lage! Auch der Innenbereich ist einladend: ein helles Wohnzimmer mit hoher Decke, großen, bodentiefen Fenstern, Flügeltüren zum wunderschön angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, eine moderne offene Küche, drei Schlafzimmer (für bis zu sechs Personen) und ein stilvolles Badezimmer. Hier kann das Urlaubsgefühl sofort beginnen! Und das Beste daran: Die Strände von Callantsoog, Petten und Hargen sind nur etwa 15 Autominuten entfernt! Fünf-Sterne-Urlaub! Der Ferienpark De Bongerd in Tuitjenhorn ist ein weitläufiger Fünf-Sterne-Ferienpark mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt. Hier gibt es unglaublich viel zu erleben, besonders für Familien mit Kindern. Wasserratten kommen im Holle Bolle Buiten voll auf ihre Kosten. Dort erwarten sie mehrere Schwimmbecken, Rutschen, ein Planschbecken, ein Brunnenplatz und die spektakuläre Spacebowl. Auch bei weniger schönem Wetter ist im Holle Bolle Plons mit Hallenbad, Wasserspielplatz und verschiedenen Rutschen für Wasserspaß gesorgt. Zusätzlich können sich Kinder im großen Indoor-Spielparadies Holle Bolle Boom so richtig austoben. Klettern, Toben, Springen und Rutschen: Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu entdecken. Schwingen Sie sich aufs Rad Richtung Küste, verbringen Sie einen Tag am Strand oder erkunden Sie die charmanten Dörfer und Städte der Umgebung. Alkmaar mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Käsemarkt ist ebenfalls bequem zu erreichen. Aufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von der aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist zweifellos eines der Highlights dieses Chalets. Dank der hellen Wände und der vielen großen Fenster ist es lichtdurchflutet und wirkt überraschend geräumig. Teilweise reichen die Fenster bis zum Boden, und durch die Flügeltüren gelangt man direkt in den eigenen Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne, offene Küche bildet mit dem Wohnzimmer eine schöne Einheit und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Si