Vennenbos 309, Hapert
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Hapert
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Geschakelde 4-persoons bungalow aan de vennen Landal Het Vennenbos Op dit gezellige recreatiepark vind je volop entertainment, maar ook rust en stilte. Dit is de ideale locatie voor een ontspannen vakantie met het gezin of met vrienden. Op het park kun je genieten van een brasserie met heerlijke (streek-)gerechten en een pizzeria. Voor de dagelijkse boodschappen is er een praktische parkshop aanwezig. Kinderen beleven uren plezier in het indoorspeelparadijs, terwijl het subtropisch zwemparadijs heerlijk uitgebreid is. Vanaf het park bereik je eenvoudig attracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen of Bobbejaanland. Een uitstapje naar de bruisende stad Eindhoven mag natuurlijk ook niet ontbreken. De woning Deze geschakelde 4-persoons recreatiebungalow van het type 4B1 ligt op een rustige plek aan de rand van het park, met uitzicht op de groene omgeving en de vennen van Het Vennenbos. Op je eigen terras kun je in alle rust genieten van de natuur. De bungalow heeft een modern ingerichte woonkamer met een gezellige zithoek, eethoek en sfeervolle open haard. Het interieur en kleurenschema sluiten mooi aan op de omgeving. De open keuken is van vele gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en Nespresso koffiemachine. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met twee 1-persoons boxspringbedden. In de badkamer vind je een ligbad, wastafel en toilet. Kenmerken - De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; - In deze recreatiewoning zijn geen huisdieren toegestaan; Meer informatie over de huuropbrengsten en mogelijkheden voor eigen gebruik kun je vinden in de verkoopbrochure. Neem voor meer informatie contact op met één van onze medewerkers.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hapert.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.