About this property

Maak kennis met Module Special 219, een prachtige 6-persoons recreatiewoning direct aan de waterpartij. Het type Module Special 219 combineert comfort en een fantastische ligging aan een sfeervolle waterpartij. Deze hoogwaardige en onderhoudsarme recreatiewoning wordt compleet opgeleverd inclusief een stijlvolle inventaris van hoge kwaliteit. Daarmee is het object uitermate geschikt voor zowel een sfeervol eigen verblijf als verhuur. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het aangename binnenklimaat op, mede dankzij de ingebouwde airconditioning. Grote raampartijen in de woonkamer creëren een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in een harmonieuze open verbinding met de keuken. Deze strakke matzwarte keuken is voorzien van een marmerstenen werkblad en een elegante marmerlook achterwand. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast en vriezer, en ruim opgezette werk en bergruimte is de keuken van alle gemakken voorzien. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning comfortabel plek aan 6 personen. De indeling bestaat uit twee slaapkamers met een tweepersoonsbed en een derde slaapkamer met een praktisch stapelbed. Alle kamers beschikken over voldoende kastruimte. De badkamer is strak afgewerkt in een combinatie van steenlook plaatmateriaal en tijdloze witte tegels en beschikt over een ruime douchecabine met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in exact dezelfde stijl uitgevoerd. Via de openslaande deuren stapt men zo het aangelegde terras op om te genieten van de tuinset, de prachtige woning en de waterrijke omgeving. Het perceel is onderhoudsarm ingericht en biedt een eigen parkeerplaats op het terrein. Een complete, verfijnde en zorgeloze vakantiewoning op een idyllische plek. Kenmerken: Perceelgrootte: 307 m2 Woonoppervlakte: 52 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco Over Park Westerkogge... Park Westerkogge ligt in het schilderachtige Berkhout. Deze regio staat bekend om haar veelzijdige landschappen, van uitgestrekte weilanden tot prachtige waterwegen. De omgeving biedt tal van fiets- en wandelroutes door de natuur en pittoreske dorpen in de buurt. Actieve gasten kunnen genieten van diverse buitenactiviteiten zoals vissen, varen en fietsen. Bij de receptie van Park Westerkogge kunt u informatie en huurmogelijkheden verkrijgen voor verschillende outdooractiviteiten om optimaal van uw verblijf te genieten. Ontdek de charme en luxe van Module 26 bij Park Westerkogge en geniet van een werkelijk ontspannende en plezierige vakantie!

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-219, Berkhout

Berkhout · Ref BF-24487Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$227,583

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

307 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$171/night

50% ($85)Brixfox estimate($171/night)200% ($341)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,513

Likely range $10,508 – $24,518

Airbnb data$171/night · 45% occupancy

Rental income

$171/night · 45% occ.

$28,077

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$325K

+63%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$296K

+48%

Rental Income

+$176K

Total Position

$472K

+136%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$438K

+119%

Rental Income

+$414K

Total Position

$852K

+326%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$649K

+224%

Rental Income

+$732K

Total Position

$1.4M

+590%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.