IJsselmeerstraat 74, Medemblik

IJsselmeerstraat 74, Medemblik

Medemblik

€279,500

Asking Price

95 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heerlijk tot rust komen in uw eigen luxe Watervilla in Medemblik aan het IJsselmeer, met rondom tuin en een eigen aanlegsteiger aan binnenwater. + EXTRA GROTE AANLEGSTEIGER. + PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. + 100 % EIGEN GEBRUIK MOGELIJK. + INCLUSIEF MEUBELS, INGERICHT VOOR ZES PERSONEN. + EIGEN GROND. + IJSSELMEER MET STRANDEN OP CA. 100 M LOOPAFSTAND. De watervilla heeft rondom een tuin met een extra groot steigerterras (ca. 8 m breed) aan de waterzijde, afgescheiden door een hekwerk ter bescherming van kinderen. Er is een ligplaats voor een bootje aan de steiger: het water heeft verbinding met de Kleine en Grote Vliet en men kan tevens door de sluis het IJsselmeer op. Deze woning is gelegen op het zeer luxe en verzorgde park: Europarcs IJsselmeer, voorheen Bungalowpark Zuiderzee. Dit park ligt aan de Vooroever aan het IJsselmeer met stranden: een prachtig recreatiegebied met het Internationale Zeilwedstrijdcentrum op loopafstand. Op het park is een subtropisch zwembad, een speeltuintje en o.a. een restaurant. U kunt er fluisterboten en kano’s huren, fietsen, wandelen, zwemmen, vissen, varen, voor ieder wat wils! De gezellige en historische stad Medemblik is op loopafstand. Het is een uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerde woning. Het geheel ligt op een perceel van 295 m² eigen grond. De bungalow is uitstekend te verhuren in combinatie met eigen gebruik. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de berging en een fraai betegeld gastentoilet met fontein. De royale living is aan de waterzijde voorzien van een erker met openslaande deuren naar het terras. Er is door de huidige eigenaren een nieuwe keuken ingezet in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met wasemkap en een combimagnetron. De vloeren van de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van PVC-laminaat. De bijkeuken is betegeld. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote vernieuwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Plus twee ruime inloopkasten, waarvan één voorzien van een wasmachine. 2e verdieping: ruime vliering. Bijzonderheden: De watervilla wordt verkocht inclusief de inboedel: meubels, stoffering, accessoires en tuinmeubilair. . Kenmerken: Bouwjaar ca. 2001; Perceeloppervlakte ca. 295 m²; Woonoppervlakte ca. 95 m²; Inhoud ca. 260 m³; Gunstige en rustige ligging in het park, dicht bij het receptiegebouw met zwembad; Parkeerplaats op eigen terrein; Goed onderhouden; CV Intergas HR Combi-ketel 2018; Dak- en muurisolatie en dubbel glas; Eigen gas, elektriciteit en watermeter; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping; De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Jaarlijkse parkkosten ca. € 1750,00 excl. 21 % BTW. 100% EIGEN GEBRUIK MOGELIJK: VRAAG DE MAKELAAR. Aanvaarding in overleg. De verkoper of Dina Kamsteeg Makelaardij kan niet aansprakelijk worden gesteld voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten, etc. zijn indicatief.

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5
Funda
studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5
studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

IJsselmeerstraat 74, Medemblik

Medemblik · Ref BF-24483Source · Funda · listed 8 Aug 2026
Asking price
$318,047
View original listing
Bedrooms
Studio
Built area
95 m²
Land
295 m²
Brixfox Score 55 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$190/night
50% ($95)Brixfox estimate($190/night)200% ($380)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$20,210
Likely range $14,552 – $25,869
Airbnb data$190/night · 49% occupancy
Rental income
$190/night · 49% occ.
$33,906
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

$2.0M$1.5M$1.0M$504K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$340K
+22%
Rental Income
+$94K
Total Position
$434K
+55%
9.2%/yr
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Rental Income
+$204K
Total Position
$617K
+121%
8.2%/yr
Year 20
Capital Value
$612K
+119%
Rental Income
+$477K
Total Position
$1.1M
+290%
7.0%/yr
Year 30
Capital Value
$907K
+224%
Rental Income
+$845K
Total Position
$1.8M
+527%
6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.