Raaijweg 25-253, Overloon
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Overloon
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Ruime 6-persoons recreatiewoning met eigen grond en uitzicht op het groen Over Landal De Vers Midden in de bosrijke omgeving op de grens van Noord-Brabant en Limburg ligt Landal De Vers. Een veelzijdig vakantiepark waar rust, natuur en ontspanning samenkomen. Vanuit het park ontdek je eenvoudig de prachtige omgeving, met onder andere het unieke cultuurlandschap de Maasheggen. Dit bijzondere gebied kenmerkt zich door kronkelende heggen, groene weilanden, oude bomen en een rijke variatie aan flora en fauna. Ook voor uitstapjes is de ligging ideaal. Bezoek bijvoorbeeld het gezellige Venray, ontdek de dierenwereld van ZooParc Overloon of beleef een dag vol avontuur bij Attractiepark Toverland. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Golfbaan Overloon, gelegen op korte afstand van het park. Op Landal De Vers is er volop gelegenheid voor ontspanning en vermaak. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, Grand Café, speeltuinen en een uitgebreid Fun & Entertainment programma voor jong en oud. De woning Op een royaal perceel eigen grond staat deze comfortabele 6-persoons recreatiewoning (type 6C4). De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg en biedt volop privacy en een groene omgeving. Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met een moderne zit- en eethoek en een gezellige open haard. Dankzij de grote schuifpui verbind je binnen eenvoudig met buiten en stap je zo het terras op om te genieten van de natuurlijke omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee comfortabele 1-persoons boxspringbedden. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separaat toilet. De praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte en is vanaf buiten bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige doodlopende weg op het park; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - De inventaris is in 2019 vernieuwd en geüpgraded; - In 2025 is er diverse onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerk aan de buitengevel, terrein- en terraswerkzaamheden en onderhoud aan technische installaties; - In 2026 worden onder andere de eetkamerstoelen en banken vervangen en krijgt de woning een opfrisbeurt; - Geen huisdieren toegestaan in deze woning; - Bij aankoop wordt de koper verplicht lid van Coöperatie De Vers. Hiervoor wordt een entreegeld van € 3.540,- in rekening gebracht. Deze entreefee ontvangt de koper terug bij verkoop van de recreatiewoning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.