About this property

Potdijk 8 S102, Markelo Rust, natuur en comfort op eigen grond. Op een prachtige locatie, midden in de bossen van recreatiepark Hessenheem in Markelo, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een perceel van 240 m² eigen grond. Hier geniet u van de rust, de ruimte en de prachtige natuur, terwijl de voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Indeling: via het tochtportaal betreedt u de recreatiewoning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard zorgt bovendien voor extra warmte en sfeer tijdens de koelere dagen. Vanuit de woonkamer zijn de twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij de extra brede deuren is de recreatiewoning bovendien rolstoelvriendelijk en uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Buiten: rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met veel privacy. De diverse terrassen bieden altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Terwijl de vogels fluiten geniet u hier optimaal van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de tuin over een royale houten berging en een eigen parkeerplaats op het perceel. Buitencentrum Hessenheem ligt aan de voet van de Herikerberg, aan de rand van het gezellige Twentse dorp Markelo. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, prachtige fiets- en wandelroutes en karakteristieke landgoederen. Op het park zelf vindt u uitstekende voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, lunchroom en wasserette. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Perceelsoppervlakte: 240 m² - Perfect onderhouden recreatiewoning - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Rolstoelvriendelijk dankzij extra brede deuren - Fraai aangelegde bostuin met veel privacy - Royale houten berging - Eigen parkeerplaats op het perceel - Parkkosten circa € 1.940,- per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering van toepassing) - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is het gehele jaar toegestaan Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Funda

Potdijk 8-S102, Markelo

Markelo · Ref BF-24478Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$113,223

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$173/night

50% ($86)Brixfox estimate($173/night)200% ($346)

Occupancy

36%

10%Brixfox estimate(36%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,559

Likely range $9,335 – $21,783

Airbnb data$173/night · 36% occupancy

Rental income

$173/night · 36% occ.

$22,527

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$121K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$194K

+95%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$147K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$304K

+206%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$218K

+119%

Rental Income

+$367K

Total Position

$585K

+488%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$323K

+224%

Rental Income

+$651K

Total Position

$973K

+878%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.