About this property

Potdijk 8 H21, Markelo Recreëren op eigen grond, midden in de natuur! Op een schitterende locatie op recreatiepark Hessenheem staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een vaste fundering met drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats. De woning wordt compleet aangeboden inclusief inboedel, zodat je direct kunt genieten van alles wat deze heerlijke plek in Twente te bieden heeft. Indeling Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger aanwezig. Buiten: rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De auto parkeer je direct naast de woning en de vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Buitencentrum Hessenheem ligt aan de rand van de Herikerberg en wordt omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Vanaf de woning wandel of fiets je zo de natuur in. Ook natuurgebieden als De Borkeld en de Holterberg liggen op korte afstand. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd openluchtzwembad voor bewoners. In de directe omgeving vind je daarnaast tennisbanen, een manege, een binnen- en buitenzwembad en diverse wandel- en fietsroutes. Het gezellige centrum van Markelo ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn steden als Deventer, Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Perceeloppervlakte 256 m² - De recreatiewoning staat op een vaste fundering - 3 Slaapkamers - Compleet met inboedel - Nieuwe cv ketel (2026) - Automatische buitenverlichting - Een privacy biedende tuin waar je heerlijk kunt ontspannen - Parkkosten ca. € 1855 (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Funda

Potdijk 8-H21, Markelo

Markelo · Ref BF-24474Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$170,118

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

256 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$174/night

50% ($87)Brixfox estimate($174/night)200% ($348)

Occupancy

36%

10%Brixfox estimate(36%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,475

Likely range $8,685 – $20,264

Airbnb data$174/night · 36% occupancy

Rental income

$174/night · 36% occ.

$22,717

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$249K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$146K

Total Position

$367K

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$328K

+119%

Rental Income

+$342K

Total Position

$669K

+348%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$485K

+224%

Rental Income

+$605K

Total Position

$1.1M

+629%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.