About this property

Elke dag vakantie… wakker worden aan het water! "Word wakker met kabbelend water, neem een frisse ochtendduik vanaf je eigen steiger en sluit de dag af onder de sterrenhemel. Welkom op een plek waar iedere dag als vakantie voelt." Aan het water, op een prachtige plek op Recreatiepark De Tolplas, staat deze uitstekend onderhouden vakantiewoning. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen. Hier begin je de dag met een kop koffie op je eigen steiger terwijl het water langzaam ontwaakt. Zin in een frisse start? Via het zwemtrapje neem je een verkwikkende ochtendduik. Of gooi je liever een hengel uit en wacht je ontspannen op een mooie karper? Hier kan het allemaal, gewoon vanuit je eigen tuin. Ook rondom het chalet is het genieten. Op het ruime terras vind je altijd een fijne plek. Onder de luxe terrasoverkapping met elektrisch verstelbare lamellen bepaal je zelf of je van de zon of juist van de schaduw wilt genieten. Dankzij het screen aan de zuidzijde blijft het ook op warme zomerdagen heerlijk comfortabel. Daarnaast is er een tweede terras waar je juist de verkoelende schaduw opzoekt. Binnen voelt de woning verrassend ruim en sfeervol aan. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je voortdurend contact houdt met de natuur buiten. Achter de eettafel zorgt een indrukwekkende fotowand van een berkenbos voor een bijzondere sfeer, die naadloos aansluit op het uitzicht naar buiten. Binnen en buiten lopen hier als vanzelf in elkaar over. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Of je nu uitgebreid kookt of gezellig borrelt, alles is aanwezig om volop van je verblijf te genieten. De comfortabele masterbedroom laat je iedere ochtend ontwaken met een rustgevend uitzicht op bos waar het ochtendlicht door de bomen wordt gefilterd. De tweede slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. In beide slaapkamers zorgt een plafondventilator voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch is deze woning eveneens. De voormalige derde slaapkamer is ingericht als royale berging met onder andere een wasmachine, vrieskast en extra kastruimte. Buiten is de tuin volledig omheind en achter het chalet bevindt zich nog een handige bergkast voor tuingereedschap en overige spullen. Ook aan comfort is gedacht. Dankzij de airconditioning en de CV geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur: heerlijk koel in de zomer en behaaglijk warm tijdens de koudere maanden. Met de Philips Hue-verlichting creëer je bovendien eenvoudig de sfeer die past bij ieder moment van de dag. Of je nu op zoek bent naar een tweede thuis om zelf volop van te genieten, een plek om samen met familie en vrienden herinneringen te maken of een recreatiewoning op een unieke locatie aan het water: dit chalet biedt alles om iedere vrije dag als vakantie te beleven.

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z327, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-24472Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$238,962

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

373 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Hoge Hexel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$151/night

50% ($76)Brixfox estimate($151/night)200% ($303)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$23,006

Likely range $16,565 – $29,448

Airbnb data$151/night · 64% occupancy

Rental income

$151/night · 64% occ.

$35,253

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$107K

Total Position

$363K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$311K

+48%

Rental Income

+$232K

Total Position

$543K

+158%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$460K

+119%

Rental Income

+$543K

Total Position

$1.0M

+378%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$681K

+224%

Rental Income

+$962K

Total Position

$1.6M

+682%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.