About this property

VRIJ UITZICHT, ABSOLUTE RUST EN WATER ALS DAGELIJKS DECOR Sommige plekken geven je direct het gevoel dat je er even helemaal tussenuit bent. Dit is zo'n plek. Aan de buitenrand van het exclusieve Waterresort Bodelaeke staat deze uitstekend onderhouden recreatievilla, type Grote Punter de Luxe, op 475 m² eigen grond. Een zeldzame ligging met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en diep vaarwater aan de achterzijde. Doordat zich aan de overzijde geen woningen bevinden, geniet je hier van maximale privacy, rust en een vrij uitzicht over water en natuur. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks naar Giethoorn, de Beulakerwijde, de Belterwijde en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanuit de royale veranda of vanaf het zonnige terras onder het automatische zonnescherm geniet je ieder moment van de dag van het uitzicht en de stilte. INDELING Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De vrijstaande villa is gebouwd in 2012, is geschikt voor 6 personen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met het terras, de tuin én het water. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en radiatoren. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra comfort. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en lange avonden aan tafel door te brengen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, en een tweede badkamer met ligbad, luxe douche, toilet en wastafel. BUITENLEVEN Hier speelt het leven zich buiten af. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, stap vanaf je eigen aanlegsteiger zo in de boot of sluit de dag af onder de royale veranda terwijl de zon langzaam achter de landerijen verdwijnt. Varen, suppen, zwemmen of vissen vanuit je eigen tuin, of ontspannen onder de veranda met uitzicht over het water. De fraai aangelegde tuin wordt volledig onderhouden door het park, zodat je volop kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel en een tweede vrijstaande berging met elektra. BIJZONDERHEDEN • Type Grote Punter de Luxe • Geschikt voor 6 personen • Inclusief inventaris • Eén van de mooiste locaties op Waterresort Bodelaeke • 475 m² eigen grond • Vrij uitzicht over de landerijen • Vrij uitzicht over water en natuur zonder woningen aan de overzijde • Gelegen aan diep vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Directe vaarverbinding naar Giethoorn, de Beulakerwijde, de Belterwijde en Nationaal Park Weerribben-Wieden • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale veranda en terras mét automatisch zonnescherm • Vloerverwarming en radiatoren op de begane grond • Sfeervolle gashaard • Nieuwe Nefit HRE 36/30 CW5 cv-ketel (2026) • Twee ruime bergingen • Ruim parkeren op eigen terrein • Tuinonderhoud verzorgd door het park • Afgesloten resort met slagboom • Verhuur- en beheermogelijkheden via het park • Parkbijdrage circa € 5.100 per jaar • Instapklaar GENIETEN VAN GIETHOORN EN DE WEERRIBBEN-WIEDEN Vanuit de villa ontdek je één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vaar naar de Beulakerwijde, de Belterwijde of naar Giethoorn. Maak een wandeling door Nationaal Park Weerribben-Wieden of verken de omgeving per fiets. Steenwijk en Meppel liggen op korte afstand voor alle voorzieningen. Deze villa biedt meer dan een recreatiewoning. Het is een plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen. Een plek waar je iedere keer opnieuw naar uitkijkt en volledig tot rust komt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke locatie.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-R117, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-24463Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$476,787

View original listing

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

475 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$263/night

50% ($131)Brixfox estimate($263/night)200% ($526)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$26,501

Likely range $19,081 – $33,921

Airbnb data$263/night · 48% occupancy

Rental income

$263/night · 48% occ.

$46,086

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$124K

Total Position

$633K

+51%

8.6%/yr

Year 10

Capital Value

$620K

+48%

Rental Income

+$267K

Total Position

$887K

+112%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$918K

+119%

Rental Income

+$626K

Total Position

$1.5M

+268%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.5M

+489%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.