About this property

Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas. Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 45; perfect afgewerkt en instapklaar! Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Nefit, 2021) en airconditioning (2021). Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, prachtige badkamer op de begane grond, 3 ruime (slaap)kamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 toiletten, ruime berging en een eigen parkeerplaats. Het chalet beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van ca. 260 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 227 m² met direct uitzicht op de Oude Maas! Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van plafonds met inbouwspots. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Tevens zijn overal luxe binnendeuren gerealiseerd en is de begane grond voorzien van airconditioning (2021). Entree: De entree biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Toilet: Het toilet (2023) is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset met fontein en elektrische ventilatie. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de HR CV-combiketel (Nefit, 2021). Woonkamer: De riante woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, airconditioning, elektrisch bedienbare screens en een sfeervolle haard (Le Feu). Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en glazen achterwand. De keuken is voorzien van diverse (Siemens/Smeg) inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. Badkamer 1: De luxe badkamer (2023) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel badkamermeubel, design radiator, vloerverwarming, elektrische ventilatie en draai/kiep raam. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Eerste verdieping: De verdieping biedt plaats aan 2 extra (slaap)kamers en een 2e toilet. Slaapkamer 2: Gelegen aan de waterzijde en voorzien van veel bergruimte, groot dakraam, elektrisch bedienbaar screen en airconditioning. De kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Toilet 2: Het 2e toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een Sanibroyeur en wastafel. Tuin: De heerlijke tuin met ligging rondom het chalet is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, buitenelektra en buitenkraan. Vanuit de tuin heeft u schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin biedt tevens plaats aan een ruime berging. Berging: De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) biedt veel bergruimte. Parkeerplaats: Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overige: Het chalet is in 2006 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in een uitstekende staat; Het chalet is gelegen op ca. 227 m² huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 7.674,- per jaar inclusief BTW; Het chalet is voorzien van lamellen en horren; Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning (2021); Aanvaarding: in overleg LET OP: Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari dient u het park te verlaten. Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. De chalets mogen niet worden verhuurd.

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 5 of 5

Funda

Achterzeedijk 1-A45, Barendrecht

Barendrecht · Ref BF-24462Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$386,322

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

227 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Barendrecht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Barendrecht

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,488

Likely range $24,293 – $56,684

Airbnb data$250/night · 67% occupancy

Rental income

$250/night · 67% occ.

$61,111

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Barendrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Barendrecht market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$413K

+22%

Rental Income

+$189K

Total Position

$602K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$503K

+48%

Rental Income

+$408K

Total Position

$910K

+168%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$744K

+119%

Rental Income

+$956K

Total Position

$1.7M

+401%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.8M

+723%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.