About this property

BOSVILLA OP 210 M² EIGEN GROND, DIRECT AAN DE BOSSEN VAN ERMELO Op een prachtige en rustige locatie, achterin recreatiepark Onder de Iep in Ermelo, staat deze moderne en vrijstaande bosvilla uit 2024. De recreatiewoning ligt op een ruim en zonnig perceel van circa 210 m² eigen grond en bevindt zich vlak bij de achteruitgang van het park. Vanaf hier wandel of fiets je rechtstreeks de uitgestrekte bossen in. Deze sfeervolle recreatiewoning is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en privacy. Tegelijkertijd liggen de gezellige plaatsen Ermelo en Harderwijk op korte afstand. Hierdoor vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en ontspannen uitstapjes op de Veluwe. DE WONING De vrijstaande recreatiewoning heeft een oppervlakte van circa 55 m² en is geschikt voor vier personen. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en goede isolatie is de woning comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De aanwezige inventaris en stoffering zijn bij de vraagprijs inbegrepen, waardoor de woning direct als recreatieverblijf kan worden gebruikt. WOONKAMER EN KEUKEN De knusse woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is netjes uitgevoerd, biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Combi-oven/magnetron; • Koelkast met vriesgedeelte; • Vaatwasser; • Gaskookplaat; • Afzuigkap. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt slaapgelegenheid aan maximaal vier personen. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig. TUIN EN BERGING Rondom de woning ligt een ruime en zonnige tuin met veel privacy. Op het eigen perceel bevindt zich tevens een royale vrijstaande berging met een stroomaansluiting en een aansluiting voor een wasmachine. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. RECREATIEPARK ONDER DE IEP Recreatiepark Onder de Iep is verzorgd en groen aangelegd en ligt tussen Ermelo en Harderwijk. Vanuit de achterzijde van het park loop je direct de bossen in, waar verschillende wandel- en fietsroutes beginnen. De ligging maakt deze recreatiewoning bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek op de Veluwe, met gezellige dorpen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. INDELING • Geschikt voor vier personen; • Drie kamers; • Woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers; • Ruime badkamer; • Vrijstaande berging met stroom- en wasmachineaansluiting; • Eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2024; • Circa 55 m² woonoppervlakte; • Perceel van circa 210 m²; • Gelegen op eigen grond; • Vrijstaande recreatiewoning; • Twee slaapkamers; • Geschikt voor vier personen; • Ruime en zonnige tuin met veel privacy; • Eigen parkeerplaats voor de woning; • Royale vrijstaande berging; • Goed geïsoleerd; • Verwarming door middel van gas; • Recreatieve bestemming; • Eigen recreatief gebruik toegestaan; • Verhuur toegestaan volgens de geldende voorwaarden van het park; • Inventaris bij de vraagprijs inbegrepen; • Stoffering bij de vraagprijs inbegrepen; • Permanente bewoning is niet toegestaan; • Oplevering in overleg. BEZICHTIGING OF MEER INFORMATIE Wil je deze bijzondere bosvilla zelf ervaren of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via de oranje contactbutton ‘Neem contact op’. De verkopend HdrH makelaar zal vervolgens zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Eendenparkweg 33-14, Ermelo

Ermelo · Ref BF-24461Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$290,168

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

210 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$21,809

Likely range $15,702 – $27,915

Airbnb data$143/night · 67% occupancy

Rental income

$143/night · 67% occ.

$35,148

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$310K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$412K

+62%

10.1%/yr

Year 10

Capital Value

$377K

+48%

Rental Income

+$220K

Total Position

$597K

+134%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$559K

+119%

Rental Income

+$515K

Total Position

$1.1M

+321%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$827K

+224%

Rental Income

+$912K

Total Position

$1.7M

+582%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.