About this property

Charmant chalet in het groen op recreatiepark De Flaasbloem in Chaam Dit sfeervol ingerichte chalet (nr. 1-836) met een woonoppervlakte van 39m2 en bouwjaar 2009, is gelegen in de groene bosrand op het geliefde vakantiepark RCN de Flaasbloem in Chaam, midden in de Brabantse natuur. Met zijn moderne voorzieningen en schitterende ligging is dit de ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers én actieve vakantiegangers. Chaam ligt in een prachtige bosrijke streek, met tal van wandel- en fietspaden die direct vanaf het park toegankelijk zijn. Het gezellige centrum van Chaam biedt winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook ben je binnen korte tijd in Breda, Baarle-Nassau of net over de grens in België. De Flaasbloem is erg hondvriendelijk, er zijn speciale hondendouches, een hondenstrand en speelweides. Op het park vind je verder onder andere een natuurbad met zandstrand, een overdekt zwembad, een visvijver, tennisbaan, speeltuinen, midgetgolf, fietsverhuur en diverse horecagelegenheden zoals een restaurant, pizzeria en snackbar. Indeling & afwerking van het chalet Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle inrichting op, samengesteld door een interieurdesigner. De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen die uitkijken op het groene perceel. Aangrenzend vind je de eethoek en de moderne keuken, compleet uitgerust met: • Koel/vriescombinatie • Nieuw gasfornuis (mei 2025) • Hete-luchtoven De vloer is in het hele chalet afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: • Een ruime ouderslaapkamer met kastenwand • Een tweede slaapkamer met praktische stapelbedden De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator. Recente verbeteringen • Nieuwe overkapping (2024 geplaatst) boven het terras • Dak vernieuwd in 2024 • Dakgoot vernieuwd in augustus 2025 Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, kunststof kozijnen en mechanische ventilatie. Buitenleven Het royale overdekte terras is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de bosrijke omgeving. De tuin is omgeven door natuurlijke begroeiing en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een houten berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De overdekte veranda maakt de plek uniek: Wanneer je heerlijk ontspannen (en altijd droog) onder de rieten overkapping zit, hoor je vooral vogelgeluiden en komt er zo nu en dan een eekhoorntje in de tuin voorbij glippen. Alsof je midden in het bos zit! De chalet ligt op een rustige plek alwaar je veel privacy geniet en weinig tot geen last hebt van andere campinggasten. En wil je een lekkere bak koffie drinken, een heerlijk hapje eten of een boodschap doen, dan ben je in 5 minuten bij het centrum van de camping. Algemene informatie Deze vakantiewoning staat op huurgrond. De kosten hiervan bedragen (2024): €4.312 per jaar. De overdracht van de recreatiewoning zal plaatsvinden via RCN De Flaasbloem. Waardoor notariskosten niet van toepassing zijn. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Chaam — photo 5 of 5

Funda

Flaasdijk 1-836, Chaam

Chaam · Ref BF-24454Source · Funda · listed 8 Aug 2026

Asking price

$73,964

View original listing

Bedrooms

Built area

39 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Chaam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Chaam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,407

Likely range $18,244 – $42,569

Airbnb data$159/night · 69% occupancy

Rental income

$159/night · 69% occ.

$40,018

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Chaam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Chaam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$79K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$221K

+240%

27.7%/yr

Year 10

Capital Value

$96K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$403K

+519%

20.0%/yr

Year 20

Capital Value

$142K

+119%

Rental Income

+$718K

Total Position

$860K

+1224%

13.8%/yr

Year 30

Capital Value

$211K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+2180%

11.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.