About this property

Luxe recreatiewoning (2019) aan het water op eigen grond – ideaal voor eigen gebruik én verhuur! Op een prachtig groen en rustig gelegen deel van Resort de Achterhoek staat deze moderne, in 2019 gebouwde stenen recreatiewoning. Een ideale combinatie van comfort, natuur en flexibiliteit: perfect voor eigen gebruik, maar ook interessant als (gedeeltelijke) verhuurinvestering. De woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De zonnige tuin met terras ligt direct aan een waterpartij en biedt veel lucht en ruimte. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ligging & park Gelegen op het geliefde Resort de Achterhoek in Lochem, midden in een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich: Natuurgebied ’t Groote Veld (bos en heide) De gezellige stad Lochem De historische Hanzestad Zutphen Het park zelf biedt uitgebreide faciliteiten zoals: Binnenzwembad Recreatieplas Restaurant Fietsverhuur Speel- en recreatievoorzieningen Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen verblijf als verhuur. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet. Royale slaapkamer met vaste kasten en een en-suite badkamer met douche en wastafel. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combimagnetron). Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en vrij uitzicht over tuin en water. Verdieping: Overloop met praktische inloopkast en wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Perceel: ca. 432 m² eigen grond - Gelegen aan het water - Volledig geïsoleerd - Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) - HR CV-combiketel - Vloerverwarming begane grond - Inclusief inventaris en stoffering - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan - Eigen gebruik én verhuurmogelijkheden Deze woning valt onder de flexibele eigenaarmodellen van EuroParcs. Dit betekent dat je zelf bepaalt hoe je de woning gebruikt: volledig eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige verhuur. Veel eigen gebruik mogelijk met lagere kosten door (gedeeltelijke) verhuur - Combinatie van ontspanning én rendement - Professioneel beheer via het park - Fiscale aspecten / btw - De genoemde vraagprijs is exclusief btw - Bij (gedeeltelijke) verhuur kan btw (deels) worden teruggevraagd, afhankelijk van het gebruik Waarom dit een uitstekende keuze is Deze recreatiewoning onderscheidt zich door: - De ligging aan het water en op eigen grond - De moderne bouw (2019) en energiezuinigheid - De mogelijkheid tot volop eigen gebruik - De flexibiliteit om kosten te verlagen of rendement te behalen via verhuur Een ideale plek om zelf tot rust te komen in de natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de mogelijkheden die een recreatiewoning als investering biedt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H724, Lochem

Lochem · Ref BF-2441Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$340,237

View original listing

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

432 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,018

Likely range $9,611 – $22,425

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,269

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Rental Income

+$75K

Total Position

$439K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Rental Income

+$161K

Total Position

$604K

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$655K

+119%

Rental Income

+$378K

Total Position

$1.0M

+246%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$970K

+224%

Rental Income

+$670K

Total Position

$1.6M

+448%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.