van Haestrechtstraat 24-411, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Hackfort 411 – Sfeervolle 6-persoons recreatiewoning met warme houtlook Deze vrijstaande recreatiewoning, type Hackfort, biedt plaats aan 6 personen en straalt direct sfeer en comfort uit. De gevel is uitgevoerd in een karakteristieke houtlook, waardoor de woning perfect opgaat in de groene omgeving. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat zowel de woning als de bijbehorende kavel onderdeel zijn van de aankoop. Binnen treft u een stijlvol interieur met een open keuken, voorzien van matzwarte kastfronten en een natuurstenen aanrechtblad met achterwand. De keuken loopt naadloos over in het eet- en woongedeelte, waar een ronde eettafel en een comfortabele zithoek zorgen voor een aangename leefruimte. In de woonkamer draagt een sfeerhaard bij aan de gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen met triple glas geniet u van veel daglicht en uitstekende isolatie. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De master bedroom beschikt over voldoende kastruimte. In de tweede slaapkamer staan twee enkele bedden en in de derde slaapkamer een stapelbed. Alle kamers bieden voldoende opbergmogelijkheden, zodat u uw verblijf netjes en overzichtelijk houdt. De badkamer is modern afgewerkt met plaatmateriaal in een natuurlook en beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met komwastafel en zwarte douchegarnituur. Het toilet is apart gesitueerd, maar in dezelfde stijlvolle afwerking doorgevoerd. De woning wordt in elke ruimte verwarmd met infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige verwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra geventileerde berging, ideaal om uw persoonlijke spullen veilig en uit het zicht op te bergen voor eigen gebruik op het park. Daarnaast beschikt de woning over een grote, vrijstaande berging met elektra en water. Hier staan een wasmachine en droger die achterblijven – handig voor uw eigen gebruik of voor uw gasten tijdens een verhuurverblijf. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met een strak terras, compleet met tuintafel, stoelen en parasol. Een robuust houten hekwerk omkadert de tuin en sluit mooi aan bij de warme uitstraling van de woning. Deze woning is volledig gemeubileerd en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor de verhuur. De woning wordt geleverd middels artikel 37d wanneer u wenst de woning voor verhuur aan te kopen. Kenmerken: Perceelgrootte: 313 m² Woonoppervlakte: 68 m² Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Extra geventileerde berging aan de achterzijde + vrijstaande berging met wasmachine en droger Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving die wordt gekenmerkt door bossen, heidevelden en de indrukwekkende zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien bevindt De Efteling zich op korte afstand. Binnen een half uur bereikt u ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Kortom: een ideale locatie voor een vakantie met het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.