van Haestrechtstraat 24-411, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Hackfort 411 – Sfeervolle 6-persoons recreatiewoning met warme houtlook Deze vrijstaande recreatiewoning, type Hackfort, biedt plaats aan 6 personen en straalt direct sfeer en comfort uit. De gevel is uitgevoerd in een karakteristieke houtlook, waardoor de woning perfect opgaat in de groene omgeving. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat zowel de woning als de bijbehorende kavel onderdeel zijn van de aankoop. Binnen treft u een stijlvol interieur met een open keuken, voorzien van matzwarte kastfronten en een natuurstenen aanrechtblad met achterwand. De keuken loopt naadloos over in het eet- en woongedeelte, waar een ronde eettafel en een comfortabele zithoek zorgen voor een aangename leefruimte. In de woonkamer draagt een sfeerhaard bij aan de gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen met triple glas geniet u van veel daglicht en uitstekende isolatie. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De master bedroom beschikt over voldoende kastruimte. In de tweede slaapkamer staan twee enkele bedden en in de derde slaapkamer een stapelbed. Alle kamers bieden voldoende opbergmogelijkheden, zodat u uw verblijf netjes en overzichtelijk houdt. De badkamer is modern afgewerkt met plaatmateriaal in een natuurlook en beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met komwastafel en zwarte douchegarnituur. Het toilet is apart gesitueerd, maar in dezelfde stijlvolle afwerking doorgevoerd. De woning wordt in elke ruimte verwarmd met infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige verwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra geventileerde berging, ideaal om uw persoonlijke spullen veilig en uit het zicht op te bergen voor eigen gebruik op het park. Daarnaast beschikt de woning over een grote, vrijstaande berging met elektra en water. Hier staan een wasmachine en droger die achterblijven – handig voor uw eigen gebruik of voor uw gasten tijdens een verhuurverblijf. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met een strak terras, compleet met tuintafel, stoelen en parasol. Een robuust houten hekwerk omkadert de tuin en sluit mooi aan bij de warme uitstraling van de woning. Deze woning is volledig gemeubileerd en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor de verhuur. De woning wordt geleverd middels artikel 37d wanneer u wenst de woning voor verhuur aan te kopen. Kenmerken: Perceelgrootte: 313 m² Woonoppervlakte: 68 m² Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Extra geventileerde berging aan de achterzijde + vrijstaande berging met wasmachine en droger Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving die wordt gekenmerkt door bossen, heidevelden en de indrukwekkende zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien bevindt De Efteling zich op korte afstand. Binnen een half uur bereikt u ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Kortom: een ideale locatie voor een vakantie met het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder!