About this property

Exclusieve watervilla in Stavoren – luxe, ruimte en aan het open vaarwater, met dubbele bestemming met zowel wonen als recreatief gebruik! Stap binnen in een wereld van luxe, rust en ruimte. Welkom in deze exclusieve familievilla, gelegen in het fraaie nieuwbouwplan Woonwaterrijk in Stavoren. Hier komen stijl, comfort en een unieke ligging aan het water op bijzondere wijze samen. Deze instapklare villa is direct gelegen aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Daarmee vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers én voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en ontspanning. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale en lichte entree. Via de stijlvolle stalen binnendeuren bereik je de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime eetkamer met hoogwaardige woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen uitgebreid te koken en te genieten. De comfortabele zithoek met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming in de gehele woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Waar je je ook bevindt, overal word je getrakteerd op een prachtig uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook het royale terras aan het water draagt bij aan het ultieme buitengevoel. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer, biedt deze villa uitzonderlijk veel comfort en privacy. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, toekomstbestendig wonen of het realiseren van een Bed & Breakfast. De drie slaapkamers op de verdieping beschikken eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en stijlvol ingericht. Veel licht, hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling zorgen voor een sfeer die doet denken aan een boetiek hotel. Op de begane grond bevindt zich een aparte technische ruimte met cv-installatie, de witgoedopstelling, de warmte pomp en extra bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. Ook buiten is aan alles gedacht. De villa beschikt over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai terras aan het water en een eigen aanlegsteiger. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het ultieme vakantiegevoel. Kortom: een unieke woning waar luxe, comfort, recreatie en wonen perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ca. 45m² eigen water en een grote aanlegkade! - Hydrofoor boiler, zodat iedereen tegelijk kan douchen - Airconditioning in alle kamers - Direct gelegen aan vaarwater - Eigen aanlegsteiger - Vier slaapkamers, ieder met eigen badkamer - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming geheel begane grond en in alle badkamers - 8 zonnepanelen - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in nieuwbouwplan Woonwaterrijk in Stavoren - Dubbele woonbestemming (permanent en recreatief)

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

De Traan Kokerij 34, Stavoren

Stavoren · Ref BF-24405Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$1,193,673

View original listing

Bedrooms

Built area

161 m²

Land

420 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Stavoren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$340/night

50% ($170)Brixfox estimate($340/night)200% ($680)

Occupancy

24%

10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-2,427

Airbnb data$340/night · 24% occupancy

Rental income

$340/night · 24% occ.

$29,409

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.