About this property

Exclusieve recreatieark aan de Vinkeveense Plassen: recreëren op een unieke locatie Droomt u van een eigen recreatieverblijf aan het water, waar rust, natuur en watersport samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden recreatieark op de Vinkeveense Plassen precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van circa 200 m² eigen grond en water, met een woonoppervlakte van circa 60 m², biedt deze recreatieark een unieke combinatie van comfort, privacy en een directe verbinding met één van de mooiste watersportgebieden van Nederland. De recreatieark is 365 dagen per jaar te gebruiken en ligt direct aan het open vaarwater van de Vinkeveense Plassen. Vanuit uw eigen perceel stapt u aan boord van uw boot en vaart u zonder bruggen of sluizen direct de plassen op. Dankzij de royale aanlegmogelijkheden rondom het perceel kunnen zelfs meerdere boten worden afgemeerd. Ondanks de rustige ligging midden in de natuur bevindt u zich op slechts enkele autominuten van de A2 en zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. De recreatieark is onder andere bereikbaar per boot via Jachthaven Borger, vanwaar u binnen ongeveer twee minuten varen uw eigen eiland bereikt. Indeling Via het fraai aangelegde houten terras betreedt u de recreatieark. Binnen valt direct de lichte en verzorgde woonkamer op, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, waardoor koken en ontspannen moeiteloos samengaan. De recreatieark beschikt over een riante slaapkamer en werkkamer, een nette badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort tijdens een langer verblijf. De ark verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing (2011), waardoor u het gehele jaar door comfortabel kunt recreëren. Buitenleven Het buitenleven staat hier centraal. De fraai onderhouden tuin is aangelegd met volwassen groen en biedt volop privacy. Het ruime houten terras vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, het uitzicht en lange zomeravonden aan het water. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of watersportmaterialen. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om uw boot direct bij de recreatieark aan te leggen. Vanuit uw eigen terras vaart u binnen enkele ogenblikken de Vinkeveense Plassen op. In overleg is de parkeerplaats en ligplaats bij Jachthaven Borger ter overname beschikbaar, waardoor u optimaal profiteert van een comfortabele bereikbaarheid. Bijzonderheden • Recreatieark met 365 dagen recreatiemogelijkheid • Woonoppervlakte circa 60 m² • Perceel van circa 200 m² • Gelegen aan het open vaarwater van de Vinkeveense Plassen • Directe vaarverbinding zonder bruggen of sluizen • Mogelijkheid om meerdere boten aan te leggen • Onder andere bereikbaar per boot via Jachthaven Borger (circa 2 minuten varen) • Lichte woonkamer met open keuken • Een slaapkamer • Een werkkamer • Badkamer met separaat toilet • Dubbele beglazing (2011) • Fraai aangelegde tuin met volwassen groen • Ruim houten terras • Vrijstaande houten berging • Mogelijkheid tot overname van parkeerplaats en ligplaats bij Jachthaven Borger • Centrale ligging nabij Amsterdam, Utrecht en Schiphol Deze recreatieark biedt alles wat u zoekt voor zorgeloos recreëren aan het water. Een unieke plek waar natuur, privacy en watersport samenkomen, met alle voorzieningen en de Randstad binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere locatie zelf te komen ervaren. Een bezichtiging begint hier niet bij de voordeur, maar met een korte boottocht, een passend begin van het unieke recreatiegevoel dat deze plek iedere dag biedt.

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Herenweg 242-R54, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-24403Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$533,682

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,736

Likely range $21,442 – $50,030

Airbnb data$232/night · 70% occupancy

Rental income

$232/night · 70% occ.

$59,175

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$571K

+22%

Rental Income

+$167K

Total Position

$737K

+57%

9.5%/yr

Year 10

Capital Value

$694K

+48%

Rental Income

+$360K

Total Position

$1.1M

+125%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$844K

Total Position

$1.9M

+299%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.0M

+543%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.