About this property

Op een schitterende locatie aan het water vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De bungalow biedt comfort voor zes personen en is praktisch ingedeeld met een slaap- en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras. De woonoppervlakte bedraagt circa 61 m². Ook heeft de bungalow kunststofkozijnen. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te ontspannen. Vanaf het terras geniet u van een mooie groene omgeving met uitzicht op het water. INDELING Begane grond: entree, hal met een gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset, vernieuwde badkamer uit 2021 en de eerste van de drie slaapkamers met twee eenpersoonsbedden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een dakraam voor ventilatie. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, een magnetron, een koelvriescombinatie, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De inpandige berging, bereikbaar via de buitenzijde, is voorzien van een boiler. Eerste verdieping: overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers, waarvan één met een inpandig balkon en beide voorzien van twee eenpersoonsbedden. FACILITEITEN 'T HOOGE HOLT Het park biedt volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals een zwembad, een indoor kinderspeelparadijs, bowlingbanen en een horecagelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden recreatiebungalow; - Gelegen op een prachtige locatie aan het water; - Voorzien van een open haard; - Voorzien van een vernieuwde badkamer (2021); - Voorzien van elektrische kachels; - Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom/2021); - Voorzien van kunststofkozijnen; - Voorzien van een inpandige berging; - Het huisje zit op dit moment in de verhuurpool; - Energielabel D.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R183, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-244Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$112,085

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

299 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,409

Likely range $9,845 – $22,973

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$120K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$196K

+99%

14.8%/yr

Year 10

Capital Value

$146K

+48%

Rental Income

+$165K

Total Position

$311K

+216%

12.2%/yr

Year 20

Capital Value

$216K

+119%

Rental Income

+$387K

Total Position

$603K

+512%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$319K

+224%

Rental Income

+$686K

Total Position

$1.0M

+921%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.