About this property

Deze sfeervolle, gelijkvloerse recreatiebungalow is gelegen op een ruim perceel van 167 m² (erfpacht) en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die alles biedt voor een ontspannen verblijf. De lichte woonkamer met open haard, twee ruime slaapkamers en een complete keuken zorgen voor optimaal comfort. Buiten geniet je van een royale veranda, een pizzaoven, buitendouche en een praktische berging. Dankzij de beschutte ligging en de combinatie van zon- en schaduwplekken is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Recreatiepark Sollasi ligt midden in de kleurrijke bollenvelden, op korte afstand van het strand, de zee, de duinen, het Oosterduinse Meer en de gezellige dorpskern van Noordwijkerhout. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen, speelweides en horecagelegenheden aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke hoeveelheid licht heeft. De sfeervolle open haard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de overzijde bevindt zich een praktisch barretje. Bij de keuken bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn van een goed formaat, beschikken over grote raampartijen en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een moderne donkergrijze tegelvloer met een stijlvol patroon, wat de badkamer een eigentijdse uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bergkast met de opstelling van de Cv-ketel. De gehele bungalow is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin: Rondom de bungalow ligt een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuin is volledig omheind, waardoor deze ideaal is voor honden en kleine kinderen en bovendien extra privacy biedt. Een echte blikvanger is de sfeervolle veranda. Deze biedt volop ruimte voor een grote eettafel en/of een comfortabele loungehoek, zodat je hier van het voorjaar tot het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Naast de veranda bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een open gedeelte met siergrind en beplanting, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor liefhebbers van buiten koken is er een pizzaoven aanwezig. Na een dag op het strand of een sportieve activiteit spoel je jezelf eenvoudig af onder de buitendouche. Bijzonderheden: Verkoop inclusief de volledige inventaris; Moderne en instapklare recreatiewoning; Het dak van de veranda wordt door verkoper vóór de overdracht te verwijderd. Een zeildoek is wel toegestaan; Voorzien van een cv-ketel uit 2025; Interessante investering voor recreatieve verhuur en/of eigen gebruik; Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Jaarlijkse erfpachtcanon 2026: € 4.337,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2041; Parkkosten: ca. € 1.600,-- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-118, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-24395Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$237,824

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

167 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,857

Likely range $21,515 – $50,200

Airbnb data$242/night · 58% occupancy

Rental income

$242/night · 58% occ.

$51,285

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$254K

+22%

Rental Income

+$167K

Total Position

$422K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$309K

+48%

Rental Income

+$361K

Total Position

$671K

+221%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$458K

+119%

Rental Income

+$847K

Total Position

$1.3M

+524%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$678K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.2M

+942%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.