De Bongerd 80, Rohel

De Bongerd 80, Rohel

Rohel

€165,000

Asking Price

2

Bedrooms

73 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit nette chalet op een ruime kavel van maarliefst 554m2 eigen grond bevindt zich op een kleinschalig park in Rohel , nabij het Tjeukemeer. Rohel ligt landelijk maar ook centraal tussen Heerenveen en Joure. De snelwegen A6 en A7 liggen om de hoek, evenals een supermarkt. Het strand aan het Tjeukemeer bevindt zich zelfs op loop- en fietsafstand. Perfect voor zonliefhebbers, watersporters en wandelaars. Indeling: Entree met de opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote raampartijen en de tuindeuren heerlijk licht. De ruimte is sfeervol ingericht en heeft een keurige vloer. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte. Hier vindt u een separaat toilet, volop bergruimte en de opstelplaats voor de koelkast en vriezer. In de eerste slaapkamer is er ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Aangelegen vindt u de tweede slaapkamer. Het perceel rondom het chalet is verzorgd en makkelijk bij te houden. Ook is er een houten berging met overkapping aanwezig waarin u al uw tuingerei kwijt kan. De royale kavel biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden; - 365 dagen per jaar recreëren; - Gelegen op 554 m² eigen grond; - Een gezellig terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten; Bongerd 78a is eventueel ook ter overname, tegen een nader overeen te komen meerprijs. Deze recreatiewoning biedt zowel uitstekende verhuurmogelijkheden als een heerlijke plek om zelf tot rust te komen. Regent Makelaars leidt u graag rond!

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

De Bongerd 80, Rohel

Rohel · Ref BF-24394Source · Funda · listed 7 Aug 2026
Asking price
$187,756
View original listing
Bedrooms
2
Built area
73 m²
Land
554 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$166/night
50% ($83)Brixfox estimate($166/night)200% ($332)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$25,105
Likely range $15,063 – $35,147
Airbnb data$166/night · 60% occupancy
Rental income
$166/night · 60% occ.
$36,485
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

$1.8M$1.4M$911K$456K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $165K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$201K
+22%
Rental Income
+$117K
Total Position
$318K
+93%
14.0%/yr
Year 10
Capital Value
$244K
+48%
Rental Income
+$253K
Total Position
$497K
+201%
11.7%/yr
Year 20
Capital Value
$362K
+119%
Rental Income
+$593K
Total Position
$954K
+478%
9.2%/yr
Year 30
Capital Value
$535K
+224%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.6M
+860%
7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.