Oranjekanaal NZ 10-0029, Wezuperbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Midden in het groen, op vakantiepark Kuierpad in Wezuperbrug, staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van 446 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving bevinden. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Zo zijn de luiken vernieuwd, is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en is de keuken opgeknapt. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer is dit een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook uitstekend geschikt voor recreatieve verhuur. Bovendien wordt de woning gemeubileerd opgeleverd, zodat u er direct gebruik van kunt maken. Indeling Begane grond Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met schuifpui biedt een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is recent opgeknapt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Vakantiepark Kuierpad Vakantiepark Kuierpad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo beschikt het park over een overdekt zwembad, een royaal buitenzwembad met waterglijbaan, diverse speeltuinen en speelplaatsen, drie ruime zwem- en surfplassen met zandstrand en een grote overdekte kunstskibaan. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig en starten vanuit het park mooie fiets- en wandelroutes door de Drentse natuur. Ook de 18-holes golfbaan De Gelpenberg ligt op korte afstand. Bijzonderheden *Woonoppervlakte ca: 69,6 m²; *Gelegen op 446 m² eigen grond; *Goed onderhouden en instapklaar; *Luiken vernieuwd; *Recent buitenschilderwerk; *Keuken opgeknapt; *Geschikt voor eigen recreatief gebruik én recreatieve verhuur (dit kan eventueel door het park Molencaten verzorgd worden); *Gemeubileerd opgeleverd; *Energielabel B; *Parkkosten: € 1.011,37 per half jaar. Bent u op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, midden in een groene en recreatieve omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning op vakantiepark Kuierpad zelf te komen bekijken. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.