Potdijk 8-E36, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Potdijk 8 E36, Markelo Vrijstaand recreëren midden in de natuur, met verrassend veel ruimte én volop privacy! Op het geliefde Buitencentrum Hessenheem staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op 483 m² eigen grond. Dankzij de volwaardige bovenverdieping, de royale leefruimtes en de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en comfort. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte. Hier zijn tevens de witgoedopstelling en de cv-installatie netjes uit het zicht geplaatst. De royale, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het zonnige terras. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kasten, een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet én een extra (werk)kamer. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De verrassend ruime bovenverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en een aparte toiletruimte. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De hoofdtuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een groot pluspunt is dat het perceel volledig is omheind met degelijk hekwerk. Hierdoor kunnen kinderen en huisdieren, zoals een hond, veilig buiten spelen en genieten van de ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Locatie: Hessenheem ligt aan de voet van de Herikerberg en wordt omringd door prachtige natuur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het bos in richting De Borkeld, de Holterberg en het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Ook het gezellige centrum van Markelo ligt op korte fietsafstand, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2000 - Zonnige tuin op het zuiden - Perceel volledig omheind met degelijk hekwerk - Volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers - In totaal drie slaapkamers en een extra (werk)kamer - Geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - De recreatiewoning wordt niet gemeubileerd aangeboden. - Parkkosten circa € 1.653,- per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering van toepassing) - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is het gehele jaar toegestaan Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie in het groen, met veel leefruimte, privacy en een volledig omheind perceel? Dan is Potdijk 8 E36 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze heerlijke plek graag persoonlijk ervaren! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.