About this property

Potdijk 8 E36, Markelo Vrijstaand recreëren midden in de natuur, met verrassend veel ruimte én volop privacy! Op het geliefde Buitencentrum Hessenheem staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op 483 m² eigen grond. Dankzij de volwaardige bovenverdieping, de royale leefruimtes en de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en comfort. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte. Hier zijn tevens de witgoedopstelling en de cv-installatie netjes uit het zicht geplaatst. De royale, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het zonnige terras. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kasten, een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet én een extra (werk)kamer. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De verrassend ruime bovenverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en een aparte toiletruimte. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De hoofdtuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een groot pluspunt is dat het perceel volledig is omheind met degelijk hekwerk. Hierdoor kunnen kinderen en huisdieren, zoals een hond, veilig buiten spelen en genieten van de ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Locatie: Hessenheem ligt aan de voet van de Herikerberg en wordt omringd door prachtige natuur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het bos in richting De Borkeld, de Holterberg en het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Ook het gezellige centrum van Markelo ligt op korte fietsafstand, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2000 - Zonnige tuin op het zuiden - Perceel volledig omheind met degelijk hekwerk - Volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers - In totaal drie slaapkamers en een extra (werk)kamer - Geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - De recreatiewoning wordt niet gemeubileerd aangeboden. - Parkkosten circa € 1.653,- per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering van toepassing) - Permanente bewoning is niet toegestaan; recreatief gebruik is het gehele jaar toegestaan Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie in het groen, met veel leefruimte, privacy en een volledig omheind perceel? Dan is Potdijk 8 E36 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze heerlijke plek graag persoonlijk ervaren! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Funda

Potdijk 8-E36, Markelo

Markelo · Ref BF-24387Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$249,203

View original listing

Bedrooms

Built area

114 m²

Land

483 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

35%

10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,093

Likely range $7,256 – $16,931

Airbnb data$172/night · 35% occupancy

Rental income

$172/night · 35% occ.

$21,890

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$56K

Total Position

$323K

+47%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$122K

Total Position

$446K

+104%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$286K

Total Position

$765K

+250%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$506K

Total Position

$1.2M

+455%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.