About this property

Vakantie begint al bij de boot! Prijs jezelf dus gelukkig dat je vanaf het aanmeren ook nog eens dat prachtige stuk over het eiland mag rijden om uit te komen bij Villapark Residentie Texel. Deze vrijstaande recreatiewoning (type E, 6-persoons) bevindt zich in het hart van het vakantiepark op een perceel eigen grond van 427 m2. De vakantiewoning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwembad, speelparadijs, lasergamehal, indoor midgetgolf, speeltuinen en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt naast het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen. Toeristen weten Villapark Residentie Texel goed te vinden, wat kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is geschikt voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). U kunt de woning zelf verhuren of laten verhuren door De Krim. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer. Door de meerdere raampartijen heeft de sfeervolle woonkamer een heerlijk lichtinval. In de woonkamer is een haard, evenals openslaande deuren naar het terras en de trap naar de bovenverdieping. De tegelvloer in de woonkamer/keuken, hal en de berging is in 2022 gelegd. De nette keuken (keuken en inbouwapparatuur vervangen in 2022) is uitgevoerd in hoekopstelling met o.a. spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, (combi)-magnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de eethoek met een HBI-schuifpui (2021) naar de tuin. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel (2020), evenals de aansluitingen van de Samsung wasmachine (2022) en de Samsung droger (2022). Ook is hier een deur naar de tuin. Naast de entree is de 2-persoons slaapkamer (begane grond), met een pvc-vloer (2022). De keurige badkamer (begane grond) heeft een bad/douche, wastafel en vrijdragend toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer (met dakkapel) te vinden welke is voorzien van een douche, wastafel en vrijdragend toilet. De eigenaar heeft in 2024 alle bedden in het huis vervangen voor Swiss Sense boxspring bedden. De rondom gelegen tuin is grotendeels voorzien van een grasveld. Naast de woning is een terras, hier kunt u heerlijk ontspannen in alle rust. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen grond. In overleg met De Krim is het eventueel mogelijk om de woning uit te bouwen. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 537, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-24386Source · Funda · listed 7 Aug 2026

Asking price

$506,372

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

427 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$480/night

50% ($240)Brixfox estimate($480/night)200% ($960)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$82,886

Likely range $49,731 – $116,040

Airbnb data$480/night · 67% occupancy

Rental income

$480/night · 67% occ.

$117,370

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$541K

+22%

Rental Income

+$387K

Total Position

$928K

+109%

15.8%/yr

Year 10

Capital Value

$659K

+48%

Rental Income

+$835K

Total Position

$1.5M

+236%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$975K

+119%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.9M

+559%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$3.5M

Total Position

$4.9M

+1003%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.