Spijkweg 15-P701, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruime 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met royaal perceel op EuroParcs Zuiderzee **Woonkamer** Deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning is gelegen op een prachtige locatie op EuroParcs Zuiderzee en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf aan het Veluwemeer. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hier geniet u van een comfortabele leefruimte waar u samenkomt met familie of vrienden na een dag vol recreatie. De warme uitstraling en open indeling maken dit een fijne plek om ieder seizoen van te genieten. **Eethoek** De gezellige eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt de ideale plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig de dag door te nemen. Dankzij de open opzet blijft iedereen met elkaar verbonden en ontstaat er een aangename, huiselijke sfeer. **Keuken** De ruime keuken is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koelkast met vriesvak en volop werk- en opbergruimte. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of een snelle lunch maakt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft en maakt koken een plezier. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor kinderen, familie of gasten. Dankzij de verzorgde afwerking en prettige indeling geniet iedereen van een heerlijke nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten na een heerlijke dag aan het Veluwemeer. **Buitenruimte & tuin** Rondom de woning ligt een royaal perceel waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte om buiten te ontbijten, een goed boek te lezen of gezellig samen te zitten terwijl u geniet van de rust en de groene omgeving. Dankzij de royale opzet ervaart u veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor zowel recreatief gebruik als investering. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten en maakt deze woning extra aantrekkelijk. **Parkfaciliteiten** • Direct gelegen aan het Veluwemeer met een eigen zandstrand en uitgebreide recreatiemogelijkheden • Jachthaven met ligplaatsen en directe toegang tot het Veluwemeer voor varen, zeilen en watersport • Overdekt zwembad met spectaculaire waterglijbaan en apart kinderbad • Restaurant met ruim terras waar u kunt genieten van lunch, diner of een drankje • Snackbar voor een snelle maaltijd of een lekker ijsje op een zomerse dag • Minimarkt met dagelijkse boodschappen en verse broodjes • Indoor speeltuin en diverse buitenspeeltuinen voor kinderen van alle leeftijden • Bowlingbanen voor gezellige avonden met familie en vrienden • Sportvelden, tafeltennis en diverse recreatieve voorzieningen • Fiets-, e-bike- en skelterverhuur om de omgeving te ontdekken • Uitgebreid animatieprogramma tijdens vakantieperiodes voor jong en oud • Wasservice en centrale parkvoorzieningen voor extra comfort tijdens uw verblijf **Omgeving** • Direct gelegen aan het Veluwemeer, een paradijs voor liefhebbers van varen, suppen, zwemmen, vissen en andere watersporten • De sfeervolle vestingstad Elburg met historische straatjes, de oude haven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants • De uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heidevelden van de Veluwe op korte afstand • Walibi Holland in Biddinghuizen voor een avontuurlijk dagje uit • Het Dolfinarium in Harderwijk, een van de bekendste attracties van Nederland • Bezoek het pittoreske Harderwijk met haar boulevard, culinaire restaurants en gezellige binnenstad • Prachtige fiets- en wandelroutes langs het Veluwemeer, door de bossen en over de Veluwe • Het Veluwemeer biedt volop mogelijkheden voor boottochten, sloepvaren en zeilen • Gezellige plaatsen zoals Nunspeet, Kampen, Dronten en Zwolle liggen op korte rijafstand • Bezoek natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen of ontdek de vele landgoederen en kastelen in de regio • Een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, watersport, cultuur en ontspanning **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Ruim perceel met veel privacy • Complete keuken met onder andere vaatwasser en combi-oven • Lichte en ruime woonkamer • Gelegen op een geliefde locatie aan het Veluwemeer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: