Spijkweg 15-P700, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruime 4-persoons recreatiewoning op eigen grond aan het water met vlonder op EuroParcs Zuiderzee **Woonkamer** Deze ruime 4-persoons recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water op EuroParcs Zuiderzee en biedt alles voor een ontspannen verblijf aan het Veluwemeer. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en veel natuurlijk daglicht. Hier geniet u van een comfortabele leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Na een dag op het water of in de omgeving is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. **Eethoek** De royale eethoek vormt het gezellige middelpunt van de woning. Hier geniet u van lange ontbijten, uitgebreide diners of een gezellige spelletjesavond met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en keuken blijft iedereen met elkaar verbonden. **Keuken** De ruime keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koelkast met vriesvak en volop werk- en opbergruimte. Of u nu een uitgebreid diner wilt bereiden of een snelle lunch maakt, deze keuken biedt alle comfort die u tijdens uw verblijf wenst. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt plaats aan vier personen. De hoofdslaapkamer vormt een rustige plek om heerlijk tot ontspanning te komen, terwijl de tweede slaapkamer perfect geschikt is voor kinderen, familie of gasten. Dankzij de ruime opzet en verzorgde afwerking geniet iedereen van een comfortabele nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten na een actieve dag aan het Veluwemeer. **Buitenruimte & tuin** Een van de absolute pluspunten van deze recreatiewoning is de prachtige ligging aan het water. Vanuit de woning loopt u zo het ruime terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water. De aanwezige vlonder maakt deze buitenruimte helemaal compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of simpelweg te genieten van het buitenleven. De ruime kavel zorgt daarnaast voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. **Kavel** De recreatiewoning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor zowel recreatief gebruik als investering. De ruime kavel aan het water biedt volop privacy en maakt deze woning tot een unieke plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan het Veluwemeer met strand en watersportmogelijkheden • Jachthaven met aanlegplaatsen voor boten • Overdekt zwembad met spectaculaire waterglijbaan • Restaurant met ruim terras • Snackbar en minimarkt voor de dagelijkse boodschappen • Indoor speeltuin en diverse buitenspeeltuinen • Bowlingbanen voor gezellige avonden • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Fietsverhuur om de omgeving te ontdekken • Uitgebreid animatieprogramma tijdens vakantieperiodes **Omgeving** • Direct gelegen aan het Veluwemeer met volop mogelijkheden voor varen, suppen, zwemmen en vissen • Historische vestingstad Elburg met sfeervolle haven, gezellige terrassen en winkels • De uitgestrekte natuur van de Veluwe op korte afstand • Walibi Holland voor een avontuurlijk dagje uit • Het Dolfinarium in Harderwijk • Mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door de omliggende natuur • Gezellige plaatsen zoals Nunspeet, Harderwijk, Kampen en Zwolle binnen handbereik • Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, watersport en cultuur **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Direct aan het water • Ruime kavel met veel privacy • Vlonder aan het water • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Complete keuken voorzien van onder andere vaatwasser en combi-oven • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: