About this property

Op een rustige locatie aan de buitenrand van recreatiepark 't Hooge Holt staat dit sfeervolle en goed onderhouden zes persoons Scandinavische chalet. e recreatiewoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 61 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 355 m² eigen grond. Dankzij de vrije ligging, het ruime overdekte terras op het zuidwesten en de omliggende natuur is dit de ideale plek om volop te genieten van rust, ruimte en ontspanning. Recreatiepark ’t Hooge Holt Het park biedt een breed scala aan voorzieningen voor jong en oud, waaronder een overdekt kinderspeelparadijs, zwembad, dierenweide, visvijver, buitenspeeltuin, bowlingbanen en diverse horecafaciliteiten. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Gramsbergen op korte loopafstand. INDELING Via de entree komt je in de hal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met spiegel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste wastafel en comfortabele boxspringbedden. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: één met twee losse boxspringbedden en stapelbed en één met een driedubbel stapelbed. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht naar buiten. De woonkamer beschikt over twee elektrische kachels. De open keuken is compleet ingericht met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het gehele chalet is afgewerkt met een verzorgde PVC-vloer. Vanuit de buitenzijde bereikt u zowel de meterkast als de praktische inpandige berging, waar de boiler en omvormer zijn opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol Scandinavisch chalet voor zes personen; - Ruime veranda en overdekt terras op het zuidwesten; - Centrum van Gramsbergen op loopafstand; - Recreatiewoning zit niet in de verhuurpool; - Energielabel F. Geïnteresseerd in deze recreatiewoning met zonnig terras op het zuidwesten? Plan dan een bezichtiging in!

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R174, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-24329Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$96,154

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

355 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$148/night

50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,196

Likely range $12,717 – $29,675

Airbnb data$148/night · 54% occupancy

Rental income

$148/night · 54% occ.

$29,108

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$103K

+22%

Rental Income

+$99K

Total Position

$202K

+139%

19.0%/yr

Year 10

Capital Value

$125K

+48%

Rental Income

+$214K

Total Position

$339K

+301%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$185K

+119%

Rental Income

+$501K

Total Position

$686K

+711%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$274K

+224%

Rental Income

+$886K

Total Position

$1.2M

+1273%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.