Biesseltsebaan 30-0013, Groesbeek

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

SFEERVOLLE RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK CANTECLEER – GROESBEEK Op een rustige locatie, helemaal achterin en aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek, ligt deze sfeervolle recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0013. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust, privacy en een groen uitzicht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf in ieder seizoen. De woning beschikt over een royale tuin, een ruim zonneterras en een praktische houten berging. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aanwezig en bestaat er de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen midden in het groen. WOONKAMER EN KEUKEN Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Ook is de woning toegankelijk via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel voor vier personen, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Deze beschikt over een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en ruimte voor het plaatsen van een combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse keukenkasten. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kledingkast en extra kastruimte boven het bed. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. Naast de slaapkamer bevindt zich een kast met de cv-ketel en een separaat toilet. Aangrenzend ligt de badkamer, die praktisch is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een een- of tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarmee is deze recreatiewoning geschikt voor eigen recreatief gebruik, gastenverblijf of verblijf met het gezin. TUIN EN BUITENLEVEN Aan de zijkant van het chalet bevindt zich een ruim terras waar volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of tuinmeubilair. Hier kun je in alle rust genieten van de groene omgeving. Vanuit de tuin kijk je direct uit op het bos en wandel je zo de natuur in. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via de voorzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, loungekussens en andere benodigdheden. PARKINFORMATIE De recreatiewoning ligt op bungalowpark Cantecleer, een verzorgd en rustig park midden in een groene omgeving. Het park staat bekend om haar ontspannen karakter en biedt een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf. De parkkosten bedragen circa € 900,- per jaar, exclusief servicekosten voor gas, water en elektra. Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Neem gerust contact op voor meer informatie over de voorwaarden en bijkomende kosten. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en wijngaarden—iets wat je in Nederland niet vaak ziet. Rondom Park Cantecleer ervaar je direct die combinatie van rust, natuur en kleinschaligheid. Voor wie iets meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en zelfs het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. In de nabijgelegen dorpen en steden vind je daarnaast ook diverse voorzieningen, horeca en winkels, waardoor natuur en gemak perfect gecombineerd worden. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een sterke balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken—ideaal voor zowel actieve als rustige verblijven. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerde recreatiewoning - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek - Eigen parkeerplaatsen aanwezig - Verzorgde tuin met uitbreidingsmogelijkheden - Ruim terras met voldoende plek voor een loungeset - Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren - Parkkosten circa € 900,- per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust en fijne ligging van deze recreatiewoning in Groesbeek.