About this property

* Geschikt voor gasten met een lichamelijke beperking * Duurzaam gebouwd * Zonnige ligging aan het water Breedtoegankelijke 4-persoons recreatiewoning met terras aan het water Landal De Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen ligt midden in het Groene Hart, tussen de poldersloten, het wuivende riet en karakteristieke boerderijen. Met al het groen om je heen vergeet je bijna dat je in de Randstad zit. De ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Ook vaar je via de vaart zo de Reeuwijkse Plassen op vanuit jouw recreatiewoning. Of stap je vanaf de aanlegsteiger in een kano of op een SUP-board. Op het water kom je helemaal tot rust. Dat is écht vakantie! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Verder vind je op het park zelf unieke kindereilanden. Op dit door water omgeven natuurspeeleiland klimmen en klauteren de kinderen op de klimtoestellen en zoeven ze van de tokkelbaan. Ook heeft het park een kindereiland met speeltuin, een Bollo-huis, zwembad, indoorspeelplaats, speciale kinderaccommodaties en het hele jaar Fun & Entertainment. Stap de woning binnen Deze moderne, breed toegankelijke 4-persoons waterwoning (type 4CT) biedt een comfortabele en zorgeloze vakantie aan het water. Dankzij de doordachte indeling en aangepaste voorzieningen is de woning ideaal voor gasten die extra comfort wensen of minder mobiel zijn. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron en een vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u het ruime terras aan het water, voorzien van comfortabel tuinmeubilair. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een aangepaste badkamer. De slaapkamer is ingericht met een eenpersoons boxspring en een hoog-laagbed met papegaai en softtopper. Dankzij een vrije draaicirkel van minimaal 150 cm is de kamer goed toegankelijk. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een flatscreen-tv. De aangrenzende badkamer beschikt over een drempelloze douche met douchezitje, een verhoogd toilet met steunbeugels en een wastafel. Ook het verharde toegangspad en de eigen parkeerplaats dragen bij aan een comfortabel verblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer met comfortabele boxspringbedden, een berging en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Een complete en comfortabele waterwoning waar toegankelijkheid, ruimte en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Verhuur en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis).

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Verlengde Breevaart 3-24, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-24324Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$16,029

Likely range $11,541 – $20,518

Airbnb data$200/night · 37% occupancy

Rental income

$200/night · 37% occ.

$26,686

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$75K

Total Position

$336K

+56%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$161K

Total Position

$480K

+123%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$379K

Total Position

$850K

+295%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$670K

Total Position

$1.4M

+536%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.