About this property

Op een prachtige locatie aan de rand van Hollum, direct grenzend aan het uitgestrekte duingebied, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 767 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl het strand, de golfbaan en de voorzieningen van Hollum zich op korte afstand bevinden. Deze woning is daarmee aantrekkelijk voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. De woning heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de houten afwerking, de zichtbare dakconstructie en de hoge plafonds in de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettige verbinding met de tuin en de overdekte veranda. Vanuit de woonkamer loopt u direct het ruime terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Rond de eettafel is volop plaats om met familie of gasten samen te komen na een dag op het strand of in de natuur. Via de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De woning biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen of meerdere gasten. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen, zodat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. De overdekte veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging maakt deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de tuin wandelt u vrijwel direct het duingebied in richting het Noordzeestrand. Ook de 9-holes golfbaan van Ameland ligt dichtbij en het karakteristieke centrum van Hollum, met onder meer winkels, restaurants en andere voorzieningen, is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond, met uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur, biedt Engelsmanhiem 80 een bijzonder aantrekkelijke kans op één van de mooiste locaties van Ameland.

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 5 of 5

Funda

Engelsmanhiem 80, Hollum

Hollum · Ref BF-24323Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$739,645

View original listing

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

767 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$244/night

50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$21,637

Likely range $15,579 – $27,696

Airbnb data$244/night · 53% occupancy

Rental income

$244/night · 53% occ.

$47,151

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$791K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$892K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$962K

+48%

Rental Income

+$218K

Total Position

$1.2M

+82%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$511K

Total Position

$1.9M

+198%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$905K

Total Position

$3.0M

+364%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.