About this property

Er zijn maar weinig plekken aan de Nederlandse kust waar u zó dicht bij de duinen kunt recreëren als aan de Lepelaarsweg in Callantsoog. Hier scheiden slechts enkele meters u van één van de mooiste duingebieden van Noord-Holland en het uitgestrekte Noordzeestrand. De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Zodra u de voordeur uitstapt, wandelt u rechtstreeks de duinen in en staat u binnen enkele minuten met uw voeten in het zand. Een recreatiewoning op een locatie als deze komt zelden beschikbaar. Deze vrijstaande recreatiewoning staat op een royaal perceel met ruime tuin rondom. Hier is altijd een fijne plek te vinden om van de zon, de rust en de privacy te genieten. Het is een plek waar u 's ochtends wakker wordt met het geluid van de vogels, overdag geniet van strand en zee en 's avonds de dag afsluit met een barbecue in de tuin. Indeling: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open haard maakt deze ruimte extra warm en uitnodigend, waardoor de woning niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de herfst- en wintermaanden een heerlijke plek is om te verblijven. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en een oven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een inbouwkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of om samen met familie en vrienden van het buitenleven aan de kust te genieten. En dat is misschien wel de grootste luxe van deze woning; de ligging. Vanuit de woning loopt u vrijwel direct het prachtige duingebied in. Een korte wandeling brengt u naar het brede zandstrand van Callantsoog, dat al jarenlang behoort tot de schoonste en mooiste stranden van Nederland. Daarnaast liggen natuurgebied Het Zwanenwater, gezellige strandpaviljoens, sfeervolle restaurants en het karakteristieke dorpsplein van Callantsoog allemaal binnen handbereik. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit één van de mooiste gebieden van de Noord-Hollandse kust. Callantsoog behoort tot de oudste badplaatsen van Nederland. Al sinds het begin van de vorige eeuw weten rustzoekers, natuurliefhebbers en strandliefhebbers deze bijzondere kustplaats te vinden. Waar elders langs de kust veel is bebouwd, heeft Callantsoog zijn kleinschalige en authentieke karakter weten te behouden. De directe omgeving van de Lepelaarsweg wordt gekenmerkt door rust, ruimte en natuur. Hier bepaalt het ritme van de zee de dag en is ieder seizoen even mooi. Lepelaarsweg 3 is meer dan een recreatiewoning; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek waar generaties samenkomen, waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft en waar de combinatie van rust, natuur en strand een gevoel van vrijheid geeft dat steeds zeldzamer wordt. Wie eenmaal op deze locatie heeft verbleven, begrijpt waarom recreatiewoningen aan de Lepelaarsweg vrijwel nooit meer worden verkocht. De vraagprijs is de minimumprijs; bieden vanaf € 525.000,00 k.k..

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Funda

Lepelaarsweg 3, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-24321Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$597,406

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Callantsoog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$228/night

50% ($114)Brixfox estimate($228/night)200% ($455)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$27,495

Likely range $19,796 – $35,193

Airbnb data$228/night · 61% occupancy

Rental income

$228/night · 61% occ.

$50,607

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Rental Income

+$128K

Total Position

$767K

+46%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Rental Income

+$277K

Total Position

$1.1M

+101%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$649K

Total Position

$1.8M

+243%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.9M

+443%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.