Patrijslaan 4-H604, Mierlo
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Mierlo
Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande 6-persoons lodge in een bosrijke omgeving op 361 m² eigen grond Midden in een prachtige, bosrijke omgeving staat deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge op een ruim perceel van 361 m² eigen grond. De woning is geschikt voor maximaal 6 personen en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een televisie met Chromecast en streamfuncties. Uiteraard is de lodge voorzien van wifi. De open keuken is compleet uitgerust en beschikt onder andere over een Nespresso koffiecupapparaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en waterkoker, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra praktisch is de aanwezigheid van een gratis kluis. Via de woonkamer stap je de tuin in, waar een terras met tuinmeubilair uitnodigt om volop te genieten van de rustige, groene omgeving. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's. Deze comfortabele recreatiewoning combineert een rustige ligging, moderne voorzieningen en een ruim perceel en is daardoor uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Kenmerken - Vrijstaande, gelijkvloerse lodge - Geschikt voor 6 personen - 361 m² eigen grond - Bosrijke ligging - 3 slaapkamers - 1 badkamer met inloopdouche - Apart toilet - TV met Chromecast en streamfuncties - Wifi - Complete keuken met vaatwasser en combimagnetron - Kluis - Tuin met terras en tuinmeubilair - Parkeerplaats voor maximaal 2 auto's - Energielabel B
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Mierlo.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.