van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

€159,900

Asking Price

3

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€159,900
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 1 of 5
Recradroom Makelaar
1 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 5 of 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-2432Source · Recradroom Makelaar · listed 21 Jun 2026
Asking price
€159,900
Bedrooms
3
Built area
60 m²
Land
241 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2020
Energy: d

Listing text from the makelaar, in Dutch

6-persoons recreatiewoning op eigen grond aan het water met ruime kavel op EuroParcs Kaatsheuvel **Woonkamer** De woonkamer vormt het sfeervolle hart van deze 6-persoons recreatiewoning en biedt een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht en ontstaat er een open en rustgevende sfeer. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor u op elk moment van de dag geniet van het uitzicht en de omgeving. Het is een plek waar u samenkomt, ontspant en tot rust komt na een dag vol beleving. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met het hele gezelschap comfortabel te tafelen. Hier begint de dag met een rustig ontbijt aan het water en eindigt deze met lange, gezellige diners. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen alle leefruimtes, wat bijdraagt aan een warme en huiselijke sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om maaltijden te bereiden. Alles is overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak kookt voor familie of vrienden. Terwijl u bezig bent in de keuken, blijft u in contact met de woonkamer en eethoek, wat zorgt voor een gezellige en open leefomgeving. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en genieten van een goede nachtrust. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer heeft een ontspannen uitstraling en draagt bij aan een fijn verblijf waarin iedereen zich direct op zijn gemak voelt. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor comfort en gebruiksgemak voor het hele gezelschap. **Buitenruimte & tuin** De ruime en mooie kavel aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hier ervaart u rust, ruimte en een prachtig uitzicht, direct vanuit uw eigen tuin. Het buitenterrein nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de natuur en lange dagen buiten door te brengen. Of u nu rustig wilt zitten aan het water of gezellig samen wilt zijn in de buitenlucht, deze plek biedt het allemaal. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime, fraai gelegen kavel aan het water. Dit biedt niet alleen een gevoel van vrijheid en privacy, maar maakt de woning ook extra interessant voor eigen gebruik en investering. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Restaurant en horecagelegenheden • Fietsverhuur • Speel- en sportvoorzieningen • Animatie en activiteiten voor jong en oud • Natuurrijke en waterrijke omgeving op het park **Omgeving** • Gelegen nabij de Loonse en Drunense Duinen • Op korte afstand van de Efteling • Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving • Gezellige dorpen en steden in de regio **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen aan het water met prachtig uitzicht • Ruime en mooie kavel • Eigen grond • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$560K$420K$280K$140K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $160K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$195K
+22%
Year 10
Capital Value
$237K
+48%
Year 20
Capital Value
$350K
+119%
Year 30
Capital Value
$519K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
47% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€100 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
241 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 47% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.8%
€440/mo
40% occ.
4.3%
€684/mo
47% occ.
5.4%
€854/mo
current
57% occ.
6.9%
€1,097/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.