Hageweg "'t Centrum" 249, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantie vieren op een plek waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Hier geniet je van een comfortabel appartement op loopafstand van het Grevelingenmeer en alles wat het vakantiepark Aquadelta te bieden heeft. Op vakantiepark Aquadelta in Bruinisse geniet je van alles wat Zeeland zo geliefd maakt. Het Grevelingenmeer, de jachthavens en de 18-holes golfbaan liggen op korte loopafstand. Op het park zelf vind je volop voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, diverse speeltuinen, een restaurant, snackbar, supermarkt, fietsverhuur, sport- en spelmogelijkheden en een uitgebreid recreatieprogramma tijdens het seizoen. Zo heb je alles binnen handbereik voor een ontspannen verblijf, of je nu een weekend weg bent of langere tijd van Zeeland wilt genieten. Aan Hageweg 't Centrum 249 staat deze verzorgde maisonnette met een nette keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer en de slaapkamer op de verdieping biedt dit appartement alles voor een comfortabel recreatief verblijf. Bovendien is de oplevering op korte termijn mogelijk, waardoor je snel van jouw eigen plek in Zeeland kunt genieten. Wonen Je parkeert de auto op het algemene parkeerterrein van Aquadelta en loopt vervolgens naar appartementencomplex Kotter. Met de trap of de lift bereik je de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je direct in de keuken. Deze staat in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een composiet werkblad, een kookplaat, combi-oven, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de geheel betegelde badkamer. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet en vormt een nette en verzorgde ruimte. De woonkamer voelt aangenaam licht dankzij de raampartijen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je na een dag aan het water gezellig samenkomt. Via de woonkamer stap je het balkon op. Door de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor bijvoorbeeld tuinkussens of recreatiespullen. Slapen Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de verdieping. De verdieping is volledig in gebruik als slaapruimte voor twee personen. Dankzij de daglichttoetreding en de radiator voelt deze verdieping prettig en comfortabel aan, waardoor je hier na een actieve vakantiedag heerlijk tot rust komt. Omgeving Bruinisse staat bekend als een fijne recreatiebestemming in Zeeland. Vanuit Aquadelta wandel je eenvoudig naar het Grevelingenmeer, de jachthavens en de 18-holes golfbaan.Ook het gezellige centrum van Bruinisse, diverse restaurants en de uitgestrekte Zeeuwse natuur liggen binnen handbereik. Of je nu komt voor watersport, fietsen, wandelen of gewoon wilt ontspannen: hier geniet je ieder seizoen van het echte vakantiegevoel. Kenmerken • Maisonnette op vakantiepark Aquadelta • Lift aanwezig in het complex • Op loopafstand van het Grevelingenmeer, jachthavens en de 18-holes golfbaan • Oplevering op korte termijn mogelijk • VVE bijdrage: € 1.684,73 per jaar Misschien wordt dit wel jouw eigen vakantieplek in Zeeland. Ervaar zelf de sfeer en de ideale ligging tijdens een bezichtiging. Wij leiden je graag persoonlijk rond. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.