About this property

Op het kleinschalige park De Heerlickheyt wordt deze comfortabele, vrijstaande recreatiewoning gerealiseerd. Het park bevindt zich momenteel in een transitie van recreatief gebruik naar permanente bewoning, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel eigen gebruik als een toekomstbestendige investering. De oplevering van deze woning staat gepland rond september 2026, zodat u binnenkort kunt genieten van een instapklare woning op een prachtige locatie. De woning wordt gebouwd op een royale kavel met een ruime tuin rondom, waardoor u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de praktische indeling en de energiezuinige bouw is deze woning geschikt voor een breed publiek. De Heerlickheyt ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes. Op korte afstand ligt tevens het bijzondere natuurgebied Fochteloërveen, een uniek hoogveengebied dat bekendstaat om zijn rijke flora en fauna, waaronder de kraanvogel. Hoogersmilde is een gemoedelijk dorp aan de Drentsche Hoofdvaart en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, een basisschool en sportaccommodaties. Daarnaast zijn plaatsen als Assen, Drachten, Appelscha en Diever goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken wordt uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een natuurrijke omgeving, op een park met toekomstperspectief en de mogelijkheid tot permanente bewoning? Dan biedt deze woning op De Heerlickheyt een uitstekende kans.

3-bedroom freehold villa in Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 3

Funda

1 / 3

3-bedroom freehold villa in Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 3

3-bedroom freehold villa in Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 3

Funda

Bosweg 15-B25, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-24315Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

108 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

23%

10%Brixfox estimate(23%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$1,030

Likely range $742 – $1,319

Airbnb data$170/night · 23% occupancy

Rental income

$170/night · 23% occ.

$14,432

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$5K

Total Position

$522K

+23%

4.2%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$10K

Total Position

$639K

+50%

4.2%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$24K

Total Position

$956K

+125%

4.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$43K

Total Position

$1.4M

+234%

4.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.