About this property

Op een rustige locatie in Park Groenhart in Dirkshorn staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 49 m² op een perceel van 290 m². Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is de recreatiewoning uitstekend geschikt voor eigen recreatief gebruik of als investering. De woning verkeert zowel binnen als buiten in een nette staat van onderhoud en heeft een lichte, verzorgde uitstraling. Een fraaie aangebouwde veranda vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten. De ligging in het groene park zorgt voor een fijne combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de duinen en het strand van Schoorl binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook buiten is het heerlijk verblijven. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te eten, terwijl de aangebouwde veranda een sfeervolle plek is om ook bij minder mooi weer comfortabel van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden * Recreatieve bewoning * 3 slaapkamers * Mooie aangebouwde veranda * Ideale investering * Recreatiewoning voor eigen gebruik nabij de kust van Schoorl Ben je benieuwd naar deze vrijstaande recreatiewoning en de mogelijkheden die de woning biedt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

3-bedroom freehold villa in Dirkshorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dirkshorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dirkshorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dirkshorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dirkshorn — photo 5 of 5

Funda

Park Groenhart 48, Dirkshorn

Dirkshorn · Ref BF-24314Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

290 m²

Brixfox Score 86 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Dirkshorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dirkshorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$193/night

50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$31,870

Likely range $22,946 – $40,793

Airbnb data$193/night · 64% occupancy

Rental income

$193/night · 64% occ.

$45,249

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dirkshorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dirkshorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$149K

Total Position

$362K

+107%

15.6%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$321K

Total Position

$580K

+231%

12.7%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$753K

Total Position

$1.1M

+549%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+986%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.