About this property

Ruime, onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op een prachtig perceel van 475 m² in het groene Lochem! Op een fraaie locatie op Recreatiepark Resort de Achterhoek in Lochem, nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen, staat deze gelijkvloers te bewonen L-vormige recreatiewoning. De woning ligt op een royaal perceel van 475 m² en beschikt over veel groen rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De chalet en berging zijn verhoogd gelegen op een terp, wat zorgt voor een prettige ligging en extra uitstraling. Rondom de woning bevindt zich een heerlijk groot terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van zon, natuur en buitenleven. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan natuur- en wandelgebied ’t Groote Veld, met bossen en heidevelden binnen handbereik. Ook zwembad De Beemd, golfbaan De Graafschap, diverse fietsroutes – waaronder de bekende 8 kastelenroute – en het gezellige centrum van Lochem bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het park zelf diverse voorzieningen, waaronder een recreatievijver, restaurants, receptie, zwembad en speelveldjes. Indeling Entree, hal. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, veel raampartijen voor een aangename lichtinval en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over drie 2-persoonsslaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel. De woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. De jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het gekozen model. Volledig eigen gebruik, verhuur via EuroParcs of zelf verhuren behoren tot de mogelijkheden. Een kostenoverzicht is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2012 - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Externe bergruimte ca. 4,5 m² - Inhoud ca. 267 m³ - Perceeloppervlakte 475 m² grond op erfpacht, afgekocht tot 2103 - CV-combi HR ketel - Kunststof ramen/kozijnen - Inclusief inboedel en stoffering - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning)

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H11, Lochem

Lochem · Ref BF-24312Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

475 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,669

Likely range $11,801 – $27,536

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,226

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$92K

Total Position

$274K

+83%

12.8%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$198K

Total Position

$420K

+180%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$464K

Total Position

$793K

+429%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$822K

Total Position

$1.3M

+773%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.