About this property

Genieten van rust en natuur op de Utrechtse Heuvelrug Een plek waar ieder weekend voelt als vakantie Soms zoekt u geen nieuwe woning, maar een plek waar u echt kunt opladen. Waar u de drukte achter u laat, geniet van de natuur of juist van uw (klein)kinderen, vrienden of familie. Deze vrijstaande recreatiebungalow op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug biedt precies dat. Een comfortabel tweede verblijf op een eigen kavel, midden in het groen en direct aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is de bungalow verrassend ruim opgezet. Via de entree aan de zijkant stapt u direct de lichte woonruimte binnen. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de twee schuifpuien loopt u vanuit de woonkamer zo het terras op. Zo kiest u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. De open keuken heeft een moderne zwarte uitstraling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Met drie slaapkamers en zes slaapplaatsen is er voldoende ruimte om kinderen, kleinkinderen of vrienden te ontvangen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet u van een ruim perceel, omringd door groen en gelegen aan het water. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, een goed boek te lezen of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. Bij de bungalow is parkeergelegenheid voor één auto. Midden in de natuur De ligging is één van de grootste pluspunten van deze recreatiewoning. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in. Het populaire Henschotermeer ligt op korte afstand en is een geliefde bestemming voor een dag aan het water. Ook mountainbikeroutes, gezellige dorpen en diverse attracties liggen binnen handbereik, waardoor er in elk seizoen volop te beleven is. Alles binnen handbereik De recreatiewoning ligt op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug, een park met diverse voorzieningen voor jong en oud. Zo beschikt het park over een binnenzwembad, een gezellige brasserie, snackbar en parkshop. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; station Maarn ligt op ongeveer 25 minuten wandelen. Verhuurmogelijkheden Naast eigen recreatief gebruik biedt deze recreatiewoning ook mogelijkheden voor verhuur. EuroParcs biedt verschillende eigenaarsmodellen aan, waarbij u, afhankelijk van uw wensen, kunt kiezen voor (gedeeltelijke) verhuur of juist voornamelijk eigen gebruik. Zo kunt u optimaal genieten van uw recreatiewoning en, indien gewenst, inkomsten uit verhuur genereren. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiebungalow • Gelegen op een eigen kavel • Ruim perceel aan het water, omringd door groen • Twee schuifpuien naar het terras • Parkeren op eigen terrein • Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen • Levering vrij van btw (onder voorwaarden) • Permanente bewoning is niet toegestaan Of u nu op zoek bent naar een plek om een groot deel van het jaar zelf van te genieten, een fijne uitvalsbasis voor weekenden in de natuur of een plek waar de kleinkinderen graag komen logeren: deze recreatiebungalow biedt alle ingrediënten voor jarenlang recreatieplezier. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-R656, Maarn

Maarn · Ref BF-24311Source · Funda · listed 6 Aug 2026

Asking price

$351,616

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

353 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$298/night

50% ($149)Brixfox estimate($298/night)200% ($596)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$44,668

Likely range $26,800 – $62,534

Airbnb data$298/night · 60% occupancy

Rental income

$298/night · 60% occ.

$65,391

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$376K

+22%

Rental Income

+$208K

Total Position

$584K

+89%

13.6%/yr

Year 10

Capital Value

$457K

+48%

Rental Income

+$450K

Total Position

$907K

+194%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$677K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+460%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.9M

+829%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.